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1024 Division St 1 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cobourg, ON K9A 5Y5
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Faits saillants
- L'aménagement à concept ouvert prend en charge une variété d'utilisations commerciales.
- Situé le long d'un important corridor commercial de la rue Division.
- Le chauffage au gaz naturel et la climatisation centrale sont en place.
- La porte au niveau du sol permet un accès pratique au chargement.
- À quelques minutes de l'autoroute 401 pour l'accessibilité régionale.
- La signalisation et l'exposition des vitrines favorisent la visibilité de l'entreprise.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Taux de location | Type de loyer | |||
| 1er étage | 1 100 pi² | 28,36 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 31 196 $ CAD/an 2 600 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
L'espace dispose d'un plan d'étage à aire ouverte avec des plafonds de 8 pieds, ce qui permet une disposition flexible du mobilier et de l'équipement. Une porte au niveau du sol soutient les fonctions de réception et d'exploitation, tandis que la climatisation centrale et le chauffage au gaz naturel offrent un confort tout au long de l'année.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Porte battante au niveau du sol.
- Climatisation centrale.
- Chauffage au gaz naturel.
- Disposition commerciale flexible.
- Configuration intérieure fonctionnelle.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Northumberland Hills Brewery
- Boissons / Jus
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Northumberland Hills Brewery | Boissons / Jus | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 2 770 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 770 pi² |
| Année de construction | 1986 |
À propos de la propriété
Situé le long de la rue Division, l'une des principales artères commerciales de Cobourg, cette propriété commerciale de district offre une opportunité flexible pour les utilisateurs de commerce de détail, de services, de salles d'exposition ou de bureaux recherchant visibilité et accès pratique. L'espace présente une disposition à concept ouvert qui soutient une variété de configurations commerciales tout en permettant aux utilisateurs d'adapter l'intérieur à leurs besoins opérationnels. La propriété bénéficie d'une exposition directe sur une route commerciale très fréquentée et se trouve juste au sud de l'autoroute 401, offrant une connectivité régionale efficace pour les clients, les employés et les opérateurs commerciaux. Son emplacement dans une zone commerciale établie la place parmi des entreprises et services existants qui contribuent au trafic quotidien et à l'activité des clients tout au long du corridor. Les caractéristiques intérieures incluent des plafonds de 8 pieds, un chauffage au gaz naturel, une climatisation centrale et une porte au niveau du sol qui améliore la fonctionnalité pour la réception des livraisons, la gestion des stocks ou la flexibilité opérationnelle. La combinaison d'accessibilité, de visibilité et d'espace intérieur adaptable rend cette propriété idéale pour une large gamme d'occupants commerciaux recherchant un emplacement pratique sur le marché de Cobourg.
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