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1024 McCallum Road 1024 Mccallum Rd 1 000–8 536 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Langford, BC
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Faits saillants
- Visibilité exceptionnelle le long du corridor de l'autoroute Transcanadienne.
- Deux bâtiments commerciaux indépendants comprenant un total de quatre unités.
- Environ 35 places de stationnement en surface sur le site.
- Situé à proximité d'importants projets résidentiels et de développement à usage mixte.
- Accès pratique via la sortie 15 et la route McCallum.
- Connectivité fluide via la Transcanadienne et la sortie 15
- Situé dans les désignations de zonage commercial C3 et MUE3.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 6 154 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 382 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1024 Mccallum Rd - 1er étage
Configuration de commerce de détail flexible pouvant accueillir plusieurs arrangements de location. Convient aux détaillants, prestataires de services, opérateurs de restauration et utilisateurs commerciaux en contact direct avec la clientèle.
1024 Mccallum Rd - 1er étage
Espace de vente au détail autonome avec une vitrine exposée et un accès direct pour les clients. La disposition convient à une variété de concepts de vente au détail et de services, tout en bénéficiant d'une visibilité au sein du développement global.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 536 pi² | Magasins | 0 |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 7 798 pi² |
| Stationnement | 35 places | Superficie totale du terrain | 0,20 AC |
| Superficie totale disponible | 8 536 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 35 places |
| Magasins | 0 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 7 798 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,20 AC |
À propos de la propriété
1024 McCallum Road offre une occasion de louer un espace au sein d'un nouveau développement commercial orienté vers l'autoroute à Langford, en Colombie-Britannique. Le projet comprend deux bâtiments commerciaux autonomes configurés en quatre unités commerciales au total, offrant une flexibilité pour une variété d'utilisateurs commerciaux autorisés sous les désignations de zonage C3 et MUE3. Situé le long de McCallum Road avec une visibilité directe depuis le corridor de l'autoroute Trans-Canada, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle au trafic quotidien des navetteurs et au trafic régional. Le site est situé près de la sortie 15, offrant un accès pratique aux clients voyageant dans toute la région de Greater Victoria et les communautés de West Shore. L'activité de développement environnante, y compris la croissance résidentielle existante et prévue, les projets à usage mixte et les installations éducatives, contribue à une base de clientèle en expansion dans la zone commerciale immédiate. Le développement est conçu pour accueillir une gamme d'usages commerciaux, de services et orientés vers les consommateurs, recherchant des opportunités de signalisation de premier plan et un accès pratique pour les clients. Le stationnement en surface sur place répond aux besoins des clients et des employés, tandis que la configuration des bâtiments autonomes offre une forte présence de façade et une visibilité depuis plusieurs points de vue. Langford continue de servir comme l'un des principaux centres de croissance de la région, soutenu par des investissements résidentiels et commerciaux en cours. Combiné à des volumes de trafic élevés, une connectivité régionale et un zonage flexible, 1024 McCallum Road offre aux entreprises une opportunité exceptionnelle.
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