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The Pemby 1025 Pembina Hwy 1 301–8 116 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winnipeg, MB R3T 6L2
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FAITS SAILLANTS
- Un nouvel espace commercial au rez-de-chaussée situé sous un immeuble résidentiel de 224 unités.
- Situé à proximité du transport en commun rapide, offrant un accès facile pour les clients et les employés.
- Situé sur une artère animée, garantissant une visibilité maximale et un fort achalandage.
- Idéal pour une variété de commerces de détail cherchant à répondre aux besoins d'une population résidentielle en pleine croissance.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste CRU 1 | 2 138 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 64 140 $ CAD/an 5 345 $ CAD/mois | Commerce de détail | selon spécifications | Maintenant |
| 1er étage, ste CRU 2 | 1 970 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 59 100 $ CAD/an 4 925 $ CAD/mois | Commerce de détail | selon spécifications | Maintenant |
| 1er étage, ste CRU 3 | 1 354 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 40 620 $ CAD/an 3 385 $ CAD/mois | Commerce de détail | selon spécifications | Maintenant |
| 1er étage, ste CRU 4 | 1 353 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 40 590 $ CAD/an 3 383 $ CAD/mois | Commerce de détail | selon spécifications | Maintenant |
| 1er étage, ste CRU 5 | 1 301 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 39 030 $ CAD/an 3 253 $ CAD/mois | Commerce de détail | selon spécifications | Maintenant |
1er étage, ste CRU 1
| Taille |
| 2 138 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 64 140 $ CAD/an 5 345 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste CRU 2
| Taille |
| 1 970 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 59 100 $ CAD/an 4 925 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste CRU 3
| Taille |
| 1 354 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 40 620 $ CAD/an 3 385 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste CRU 4
| Taille |
| 1 353 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 40 590 $ CAD/an 3 383 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste CRU 5
| Taille |
| 1 301 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 39 030 $ CAD/an 3 253 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste CRU 1
| Taille | 2 138 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 30,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste CRU 2
| Taille | 1 970 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 30,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste CRU 3
| Taille | 1 354 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 30,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste CRU 4
| Taille | 1 353 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 30,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste CRU 5
| Taille | 1 301 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 30,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 116 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 226 | Taille du bâtiment | 307 922 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 8 116 pi² |
| Nombre d’unités | 226 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 307 922 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du corridor en pleine transformation de la Pembina Highway à Winnipeg, le 1025 Pembina Highway offre une occasion rare de louer un espace commercial flambant neuf au rez-de-chaussée, sous un complexe résidentiel de 224 unités. Avec la construction presque terminée, ce site à usage mixte bénéficie d’une visibilité exceptionnelle le long de l’une des artères les plus fréquentées de la ville, avec une moyenne de plus de 54 000 véhicules par jour. La propriété est entourée d’un mélange dynamique de quartiers résidentiels, de centres commerciaux et de bâtiments de bureaux, créant une clientèle intégrée pour les détaillants, les restaurants et les prestataires de services. Situé à quelques pas des principales lignes de transport en commun et des routes principales, le site garantit un accès facile tant pour les clients que pour les employés. L’immeuble dispose de 64 places de stationnement extérieures et d’un parc de stationnement de 175 places, offrant commodité et capacité pour un trafic élevé.
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (93)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Presley Bordian -
Rennie Zegalski -
Capital Commercial Real Estate Services Inc.
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The Pemby | 1025 Pembina Hwy
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