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AlderGrove Apartments 103 Alder Dr 36 Unité Immeuble d’appartements 4 599 900 $ CAD (127 775 $ CAD/Unité) 6,73% Taux de capitalisation Hinton, AB T7V 1C6
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Résumé de l'annonce
Développement résidentiel multifamilial de 36 logements comprenant 3 immeubles de 12 logements chacun. Chaque bâtiment de 2,5 étages est construit à ossature de bois, puissance de stationnement en surface et stalles de visière. Revêtement extérieur en brique de vinyle mélangé en stuc rafraîchi en 2023. Les fenêtres sont des chaudières remplacées à double vitrage jusqu'en 2020 pour chaque bâtiment.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
467 100 $
|
12,98 $
|
| Autres revenus |
7 776 $
|
0,22 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
9 342 $
|
0,26 $
|
| Revenu brut effectif |
465 534 $
|
12,93 $
|
| Taxes |
23 200 $
|
0,64 $
|
| Dépenses d’exploitation |
132 595 $
|
3,68 $
|
| Total des dépenses |
155 795 $
|
4,33 $
|
| Revenu net d’exploitation |
309 739 $
|
8,60 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 467 100 $ |
| Annuel par pi² | 12,98 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 776 $ |
| Annuel par pi² | 0,22 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 342 $ |
| Annuel par pi² | 0,26 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 465 534 $ |
| Annuel par pi² | 12,93 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 200 $ |
| Annuel par pi² | 0,64 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 595 $ |
| Annuel par pi² | 3,68 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 795 $ |
| Annuel par pi² | 4,33 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 309 739 $ |
| Annuel par pi² | 8,60 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 599 900 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 127 775 $ CAD | Taille du lot | 1,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 36 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,73% | Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’unités | 36 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-M2 - Appartement Low Rise | ||
| Prix | 4 599 900 $ CAD |
| Prix par unité | 127 775 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,73% |
| Nombre d’unités | 36 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,17 AC |
| Taille du bâtiment | 36 000 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | R-M2 - Appartement Low Rise |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
AlderGrove Apartments | 103 Alder Dr
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