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10330 Mcdonald Park Rd 2 204 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sidney, BC V8L 5X7
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Faits saillants
- Destination commerciale régionale desservant la péninsule de Saanich.
- Les ancres de la phase 2 comprennent Red Barn Market, Dollarama et Sandown Liquor (totalisant ensemble +27 000 pi2).
- À 5 minutes en voiture de la gare maritime de Swartz Bay.
- Ancré par l'actuel Canadian Tire (48 555 SF), la phase 2 ajoute 50 000 PI3 supplémentaires.
- La phase 2 offre un accès direct et une exposition à l'autoroute Patricia Bay (avec un nombre de trafic de plus de 32 300 vpj).
- Deuxième plus grand et principal terminal de traversier de la Colombie-Britannique vers Victoria/Île de Vancouver Sud.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste CRU B5 | 2 204 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste CRU B5
L'hippodrome historique de Sandown situé directement le long de la route Patricia Bay (route 17), juste à côté de Sidney, en Colombie-Britannique, est le siège de ce nouveau développement commercial passionnant. À partir de cet emplacement bien en vue, le développement répond aux besoins commerciaux de North Saanich, Sidney et Central Saanich puisqu'il s'agit de la seule destination commerciale régionale à l'extrémité nord de la péninsule de Saanich. Partie intégrante du développement, la Patricia Bay Highway est la principale artère reliant le sud de l'île de Vancouver au terminal maritime de Swartz Bay situé à proximité (7,1 millions de passagers — 2023), à l'aéroport international de Victoria (1,74 million de passagers — 2023), à la ville de Sidney et au district de North Saanich, ce qui en fait l'une des routes les plus actives de l'île de Vancouver. Les véhicules en direction sud et nord sur la route de la baie Patricia bénéficieront d'un accès direct au développement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Détecteur de fumée
- Exposition à la lumière naturelle
- Zone de circulation piétonnière intense pendant la journée
- Vastes places de stationnement
- Accès à l'autoroute
- 5 minutes en voiture du terminal ferry de Swartz Bay
- Commodités de vente au détail à proximité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- barBURRITO
- Autres détaillants
- 414
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| barBURRITO | Autres détaillants | 414 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 204 pi² | Superficie commerciale brute | 40 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 204 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 40 000 pi² |
| Année de construction | 2023 |
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10330 Mcdonald Park Rd
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