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Sam Houston Crossing II 10344 Sam Houston Park Dr 11 847–38 620 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Houston, TX 77064
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- Sublease currently available expiring 7/31/30
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Signalisation du bâtiment disponible
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 120 | 11 847 pi² | Négociable | 24,79 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 293 706 $ CAD/an 24 475 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 250 | 12 000 à 26 773 pi² | Négociable | 24,79 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 663 745 $ CAD/an 55 312 $ CAD/mois | Bureau | - | 30 jours |
1er étage, ste 120
| Taille |
| 11 847 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 24,79 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 293 706 $ CAD/an 24 475 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 250
| Taille |
| 12 000 à 26 773 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 24,79 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 663 745 $ CAD/an 55 312 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage, ste 120
| Taille | 11 847 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 24,79 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Inquire to learn more about generous move-in incentives.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Signalisation du bâtiment disponible
2e étage, ste 250
| Taille | 12 000 à 26 773 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 24,79 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Sam Houston Crossing II est un immeuble de bureaux de banlieue de catégorie A de 159 056 pieds carrés situé dans un parc d'affaires planifié de 42 acres avec façade le long du péage Sam Houston. Les locataires et les invités sont accueillis par un magnifique terrain aménagé avec des plans d'eau et un hall spectaculaire de deux étages avec des finitions de haute qualité. La propriété présente des conceptions architecturales extérieures et intérieures modernes et une configuration en « Z » unique avec un hall en verre au centre. Les locataires profitent du marché Grab-N-Go sur place, avec des collations, des boissons et une terrasse extérieure avec des sièges ombragés. La suite 100, un espace de 25 244 pieds carrés situé directement à côté du hall d'entrée, peut être subdivisée en 10 000 pieds carrés. Il comprend plusieurs bureaux privés, des salles de conférence et des espaces cuisine/pauses. Le plan d'étage sans colonne offre un large éventail de possibilités d'aménagement. La propriété offre des contrats très agressifs comme les services de construction et les indemnités d'amélioration des locataires. Les locataires peuvent également construire des panneaux de signalisation offrant une visibilité sur plus de 140 000 véhicules par jour le long de la voie à péage Sam Houston. Sam Houston Crossing II est entouré de boutiques, de restaurants et de commodités quotidiennes, y compris Kroger, Starbucks, LA Fitness, trois hôtels et plus d'une douzaine de restaurants. Les déplacements vers et depuis la propriété sont un jeu d'enfant, avec un grand nombre de places de stationnement et un accès immédiat à la voie de péage Sam Houston et au Beltway 8. L'établissement se trouve également à 5 km de Tomball Parkway/Highway 249 et à 4 km de Northwest Freeway/Highway 290. Le sous-marché West Belt rapporte des taux de location moyens d'environ 29$ le pied carré. Sam Houston Crossing II offre des tarifs à un rabais de 11$ par rapport au sous-marché sans sacrifier la qualité ou l'accessibilité.
- Service d'alimentation
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Allied Reliability Group
- International energy and petrochemical company founded in 1907 and headquartered in London, UK.
- Forum Energy Technologies, Inc
- International oilfields products company founded in 2005, headquartered in Houston, Texas.
- Jamison Products Inc
- International energy and petrochemical company founded in 1907 and headquartered in London, UK.
- PEMEX Procurement International
- Local company providing procurement services offering services for the oil/gas industry.
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Subway | - | - | 14 Min. de marche |
| First Watch | - | - | 19 Min. de marche |
| Chick-Fil-A | - | - | 21 Min. de marche |
| Whataburger | - | - | 22 Min. de marche |
| Potbelly | - | - | 22 Min. de marche |
| Smoothie King | - | - | 22 Min. de marche |
| Chipotle | - | - | 22 Min. de marche |
| Salata | - | - | 23 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 25 Min. de marche |
| Subway | - | - | 28 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Speedy Stop | Marché des dépanneurs | 15 Min. de marche |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 22 Min. de marche |
| Kroger | Supermarché | 28 Min. de marche |
| Verizon | Télécoms sans fil | 28 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
125 Pièces
3 route min.
|
| Staybridge Suites |
114 Pièces
5 route min.
|
| Residence Inn |
96 Pièces
9 route min.
|
| Extended Stay America Select Suites |
104 Pièces
9 route min.
|
| Candlewood Suites |
83 Pièces
9 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
171 Pièces
9 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
72 Pièces
10 route min.
|
| Hyatt Place |
107 Pièces
12 route min.
|
| Four Points by Sheraton |
157 Pièces
12 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
268 Pièces
13 route min.
|
À PROPOS DE CEINTURE OUEST
La West Belt est l'une des plus récentes grappes de bureaux de Houston, située le long de Sam Houston Tollway West, juste au nord de l'Interstate 10. La proximité du corridor énergétique en a fait une destination attrayante pour les locataires qui cherchent à se rapprocher du nombre croissant d'entreprises énergétiques du côté ouest de Houston.
La région se trouve également à proximité du centre de population de Houston qui connaît la croissance la plus rapide au nord-ouest de la boucle 610. Depuis 2010, 80 % de la croissance démographique du comté de Harris s'est produite dans ses zones non constituées en société, dont beaucoup sont situées près de la ceinture ouest. Cela a rendu la zone plus attrayante pour les entreprises qui veulent se rapprocher de leurs forces de travail et réduire les temps de déplacement de leurs employés.
La baisse des loyers demandés par la ceinture de l'Ouest par rapport aux zones avoisinantes ajoute à l'appel de la ceinture de l'Ouest.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Louann Pereira, Senior Vice President
Louann est une professionnelle chevronnée comptant plus de 17 ans d'expérience dans le marché des bureaux de Houston, spécialisée dans la représentation des propriétaires. Elle a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial directement après l'université, travaillant pour un propriétaire d'immeuble de bureaux et a fait la transition vers la location à des tiers en 2006.
Avant de se joindre à Transwestern en octobre 2012, Louann a travaillé chez CBRE pendant près de sept ans. Elle a remporté le prix Power Broker de Costar et a réalisé en moyenne plus de 85 transactions par année depuis 2006. En 2013, Louann a contribué à l'une des plus importantes transactions dans le sous-marché Galleria, ce qui lui a valu l'offre de la semaine du Houston Chronicle. En 2014, Louann a été l'un des trois courtiers de Transwestern nommés pour 40 Under 40 du Real Estate Forum. En 2019, Louann a été nommée Femmes d'influence de Globe St, une distinction nationale dans la catégorie Location d'agences. Louann a fait ses preuves dans le domaine de la négociation et du pouvoir, et elle est constamment l'un des meilleurs producteurs de Transwestern.
Les connaissances et les compétences diversifiées de Louann en marketing, en gestion de projet et en crédit-bail, combinées à sa solide éthique de travail et à son enthousiasme, lui permettent d'offrir des services de courtage exceptionnels. Ses responsabilités actuelles comprennent la commercialisation et les propriétés touristiques, l'analyse des baux financiers et la négociation de baux pour ses clients.
.
Doug Little, Executive Managing Director
Vétéran de l'industrie depuis 34 ans, Doug comprend des négociations totalisant plus de 50 millions de pieds carrés pour une valeur totale de transaction de plus de 4 milliards de dollars. Ces immeubles de bureaux commerciaux sont situés à l'échelle nationale et dans toute la grande région de Houston. Il a été nommé l'un des « Heavy Hitters » de Houston par le Houston Business Journal au cours des 15 dernières années. Avant de se joindre à Transwestern, Doug a occupé le poste de vice-président exécutif et directeur général de la division centrale chez PM Realty Group, où il était responsable de tous les aspects du portefeuille de 50 millions de pieds carrés de la division centrale.
Parmi les baux les plus remarquables conclus par Doug figurent Mustang Engineering (411 806 pieds carrés), Shell Oil (250 000 pieds carrés), Conoco Phillips (207 009 pieds carrés), Alliance Wood Group (150 000 pieds carrés), Bracewell & Giuliani LLP (189 000 pieds carrés), Forum Technologies (108 639 pieds carrés), Direct Energy (105 95 34 pieds carrés), Arnold White & Durkee (100 000 pieds carrés), TGS-NOPEC Geophysical Company (97 295 pieds carrés), British Petroleum (95 669 pieds carrés), Cadence Bank (82 215 pieds carrés), Det Norske Veritas (75 000 pieds carrés), Haynes & Boone (70 237 pieds carrés) et Ryan (66 750 pieds carrés).
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE BUCHANAN STREET PARTNERS, LP PORTEFEUILLE
Présenté par
Sam Houston Crossing II | 10344 Sam Houston Park Dr
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