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1038 Garner Rd W Unité de condo • Bureau • 1 291 pi² • À vendre 425 000 $ CAD • Hamilton, ON L9G 3K9
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé à quelques minutes du principal quartier commercial d'Ancaster, offrant une grande visibilité, un fort flux de circulation et un environnement commercial florissant.
- Zonage du Parc d'affaires Prestige (M3).
- Profitez des avantages d'une nouvelle construction, notamment l'efficacité énergétique, les finitions modernes et la conformité aux normes de construction actuelles.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 19 000 pi² | Superficie de plancher typique | 9 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 2020 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 3,42 AC |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | M3 - Industrielles | ||
| Taille totale du bâtiment | 19 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 9 500 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Taille du lot | 3,42 AC |
| Zonage | M3 - Industrielles |
COMMODITÉS
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 7
| Taille de l’unité | 1 291 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 425 000 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,00% |
| Prix par pi² | 329,20 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 25 500 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 1 291 pi² |
| Prix | 425 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 329,20 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Revenu net d’exploitation | 25 500 $ CAD |
DESCRIPTION
Bureau d'angle
NOTES SUR LA VENTE
Découvrez le potentiel de cette toute nouvelle unité de condo commercial située au 1038 Garner Rd W, Ancaster, un emplacement de choix qui allie design moderne et excellente accessibilité. Construite en 2022, cette unité d'angle lumineuse et spacieuse de 1 291 pi² au 2e étage offre de grandes fenêtres, inondant l'espace de lumière naturelle et créant un environnement professionnel accueillant. Zonée M3 Prestige Business Park, cette unité est parfaitement adaptée à un usage commercial non-détaillant, tel que des bureaux professionnels, des entreprises administratives ou de traitement de données/technologie, des studios créatifs, des espaces de production ou de formation, des laboratoires ou des centres de réparation/service.
Avec la plomberie préinstallée et un aménagement ouvert, l'unité est une véritable toile vierge prête à être aménagée sur mesure pour répondre aux besoins de votre entreprise. Située à quelques minutes d'un grand quartier commercial, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort achalandage et d'un environnement commercial dynamique. Un stationnement sur place en quantité suffisante et un accès facile aux autoroutes garantissent la commodité pour le personnel, les clients et les visiteurs. Une occasion rare d'établir votre entreprise dans un espace moderne et flexible au sein de l'un des emplacements d'affaires les plus recherchés d'Ancaster.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1038 Garner Rd W
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