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1038 Garner Rd W 1 090 pi² d'espace disponible • Bureau • Hamilton, ON L9G 3K9
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 202 | 1 090 pi² | 1-5 ans | 15,96 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 17 396 $ CAD/an 1 450 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 202
Unité neuve dans un parc d'affaires prestigieux à louer, M3, zonage industriel, les utilisations comprennent : bureau, restaurant, arpentage, ingénierie, planification, entreprise de conception, école de métiers, entrepôt, salle de jeux pour enfants, vente de véhicules automobiles, établissement de location, studio de gymnastique, vente d'équipement et de machines, location, fabrication, établissement de recherche et développement et plus encore. Accroître le financement offert aux locataires QUALIFIÉS. Le locateur aidera à couvrir les coûts de construction pour les locataires qualifiés et peut aider à terminer l'aménagement des bureaux selon les plans d'étage ci-joints ou personnalisé selon les exigences spécifiques des locataires ! Accès pratique à l'autoroute 403, près de Walmart, de Canadian Tire et des commerces. Propriété disponible sous forme de coquille nite. Durée du bail flexible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Accès facile à l'autoroute 403
- Près du centre commercial, Walmart et Canadian Tire
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
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- Cumulus Cafe
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- Elite Design Studio
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Cumulus Cafe | - | 1 | - |
| Elite Design Studio | - | 1 | - |
| Micor Developments | - | 1 | - |
| Mist Restaurant & Lounge | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 090 pi² | Superficie commerciale brute | 19 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Superficie totale disponible | 1 090 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 19 000 pi² |
| Année de construction | 2020 |
Caractéristiques et commodités
- Climatisation
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1038 Garner Rd W
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