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85 Weber St W 1 100 pi² d'espace disponible • Bureau • Kitchener, ON N2H 3Z4
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Faits saillants
- Emplacement établi sur la rue Dundas Ouest
- Situé dans le sous-marché West Toronto
- Construit en 1900 avec un caractère historique
- Construction en maçonnerie à trois étages
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 100 pi² | Négociable | 19,64 $ CAD/pi²/an 1,64 $ CAD/pi²/mois 21 604 $ CAD/an 1 800 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
Unité de bureaux de 1 100 pieds 2 à louer au centre-ville de Kitchener. Cette unité ou cet immeuble dispose d'un parking sur place, d'un excellent mélange de bureaux privés, d'une kitchenette et de nombreuses possibilités d'exposition et de signalisation. L'unité est composée d'espaces de 2e et de 3e niveaux qui sont vacants et prêts à être immédiatement pris en possession.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Emplacement pratique
- Grandes fenêtres
- Climatologie contrôlée
- Zone à fort trafic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Two Goblets
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Two Goblets | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 2 995 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 995 pi² |
| Année de construction | 1985 |
À propos de la propriété
Le 909 Dundas St W est une propriété à usage mixte, combinant commerce de détail et résidentiel, située dans le sous-marché de l'ouest de Toronto. Construite en 1900, ce bâtiment en maçonnerie de trois étages offre une superficie totale de 3 054 pieds carrés, incluant 1 187 pieds carrés d'espace commercial et 1 867 pieds carrés d'espace résidentiel. La propriété est occupée par le propriétaire et comprend une vitrine à locataire unique avec environ 19 pieds de façade sur Dundas Street West. Le site couvre environ 0,03 acre et est zoné Commercial Résidentiel (CR), permettant un mélange d'usages commerciaux et résidentiels.
- Ligne d'autobus
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Contacts
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Jack Hayward -
Xavier Ayora -
Ginger Whitney -
Whitney & Company Realty Limited
Présenté par
85 Weber St W
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