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37 King St W 3 585 pi² d'espace disponible • Bureau • Kitchener, ON N2G 1A1
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Faits saillants
- Emplacement au centre-ville de Kitchener
- Construction en maçonnerie à trois étages
- Potentiel de revenus multi-locataires
- Actif à usage mixte comprenant des espaces commerciaux et résidentiels
- Construction en maçonnerie à trois étages
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 585 pi² | Négociable | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 86 040 $ CAD/an 7 170 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Rez-de-chaussée, espace Brick & Beam situé au cœur du centre-ville de Kitchener. Concept ouvert avec planchers de bois franc d'origine, murs en briques apparentes, conduits en spirale, deux salles de bain et une kitchenette. L'espace comprend également une grande mezzanine avec un escalier en bois et des rampes en verre. Excellente opportunité de signalisation sur la rue King et profitez de l'abondance de circulation piétonnière dans le centre-ville.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 29 personnes
- 1 salle de conférence
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Travaux de conduits en spirale
- Deux salles de bain
- Kitchenette
- Murs de briques apparentes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 585 pi² | Superficie commerciale brute | 17 716 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 3 585 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 17 716 pi² |
| Année de construction | 1930 |
À propos de la propriété
Le 37 King St W est une propriété à usage mixte comprenant des espaces commerciaux et résidentiels située à Kitchener, en Ontario. Ce bâtiment en maçonnerie de trois étages offre une superficie de 17 716 pieds carrés et a été construit à l'origine en 1930. La propriété se trouve sur un terrain de 0,09 acre et est zonée SGA-1 (Zone de croissance stratégique à faible densité - Zone 1). Le bâtiment inclut des espaces commerciaux et multifamiliaux, permet une occupation par plusieurs locataires et dispose d'environ 37 pieds de façade le long de King Street West. La propriété est située dans le centre-ville de Kitchener, au sein du sous-marché de l'ouest de la région élargie du Golden Horseshoe.
- Installations de conférences
- Mezzanine
- Affichage
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37 King St W
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