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104 Av Gun Unité de condo • Industriel • 4 922 pi² • À vendre 1 870 000 $ CAD • Pointe-claire, QC H9R 3X3
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Minutes de l'aéroport international Pierre-Elliott Trudeau
- Zoné pour des opérations industrielles légères et de recherche et développement
- Emplacement stratégique près des principales voies de transport
- Une hauteur libre de 11,5 pieds permet le stockage vertical.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans un corridor industriel stratégique à proximité des principales voies de transport et à seulement quelques minutes de l’Aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau de Montréal, le 104 Avenue Gun propose deux unités distinctes de type industriel léger, idéales pour des propriétaires-utilisateurs ou des investisseurs à la recherche d’un espace fonctionnel dans une zone logistique très prisée. Zoné pour des usages industriels légers et de recherche et développement (R&D), la propriété convient à une large gamme d’activités, allant de l’entreposage à la production technologique.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 12 193 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Superficie de plancher typique | 12 193 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Année de construction | 1963 |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille totale du bâtiment | 12 193 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 12 193 pi² |
| Année de construction | 1963 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité F
| Taille de l’unité | 4 922 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 1 870 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 379,93 $ CAD | ID/Numéro de lot | 5443782 |
| Taille de l’unité | 4 922 pi² |
| Prix | 1 870 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 379,93 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 5443782 |
DESCRIPTION
L'unité F au 104 Avenue Gun offre une empreinte industrielle plus vaste, conçue pour les entreprises nécessitant un espace opérationnel élargi dans une zone logistique de premier choix. Avec deux portes d'entrée pour véhicules et une hauteur libre de 11,5 pieds, l'unité facilite le mouvement efficace des marchandises et des équipements, ce qui la rend idéale pour la distribution, la fabrication légère ou la recherche et développement. Sa situation à proximité des principales voies de transport et de l'aéroport améliore la connectivité avec les marchés régionaux et internationaux.
NOTES SUR LA VENTE
La flexibilité du zonage de la propriété et son agencement fonctionnel font de l'Unité F une opportunité attrayante pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un espace industriel évolutif à Montréal. Sa taille plus grande et son accès de chargement double offrent des avantages opérationnels pour les entreprises ayant des besoins de débit ou d'équipement plus élevés.
Floor Plan
Présenté par
104 Av Gun
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