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104 Av Gun Unités de condo • Industriel • 2 587-4 922 pi² • À vendre 983 000 $-1 870 000 $ CAD par unité • Pointe-claire, QC H9R 3X3
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- À quelques minutes de l'Aéroport International Pierre-Elliott-Trudeau.
- Zoné pour des activités industrielles légères et de recherche et développement (R&D).
- Emplacement stratégique près des principaux axes de transport
- Une hauteur libre de 11,5 pieds permet un stockage vertical.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans un corridor industriel stratégique à proximité des principales voies de transport et à seulement quelques minutes de l’Aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau de Montréal, le 104 Avenue Gun propose deux unités distinctes de type industriel léger, idéales pour des propriétaires-utilisateurs ou des investisseurs à la recherche d’un espace fonctionnel dans une zone logistique très prisée. Zoné pour des usages industriels légers et de recherche et développement (R&D), la propriété convient à une large gamme d’activités, allant de l’entreposage à la production technologique.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 12 193 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Superficie de plancher typique | 12 193 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Année de construction | 1963 |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille totale du bâtiment | 12 193 pi² |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 12 193 pi² |
| Année de construction | 1963 |
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité D
| Taille de l’unité | 2 587 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 983 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 379,98 $ CAD | ID/Numéro de lot | 5443783 |
| Taille de l’unité | 2 587 pi² |
| Prix | 983 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 379,98 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 5443783 |
DESCRIPTION
Située dans un corridor industriel très prisé près de l’Aéroport International Pierre-Elliott-Trudeau de Montréal, l’Unité D au 104 Avenue Gun offre un espace compact et efficace, idéal pour les propriétaires-utilisateurs recherchant un accès stratégique aux principales routes de transport. Avec une hauteur libre de 11,5 pieds et une porte de garage dédiée, cet espace est optimisé pour des activités de fabrication légère, de logistique ou de recherche et développement (R&D). Le zonage de la propriété permet une grande variété d’usages industriels, et sa proximité avec les autoroutes clés renforce ses capacités de distribution régionale.
NOTES SUR LA VENTE
La taille gérable de l’unité et son prix compétitif en font un point d’entrée attrayant pour les entreprises souhaitant s’implanter sur le marché industriel florissant de Montréal. Que ce soit pour l’entreposage, la production ou des opérations spécialisées, l’Unité D offre un espace fonctionnel dans un emplacement qui favorise la croissance et l’efficacité opérationnelle.
Floor Plan
Unité F
| Taille de l’unité | 4 922 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 1 870 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 379,93 $ CAD | ID/Numéro de lot | 5443782 |
| Taille de l’unité | 4 922 pi² |
| Prix | 1 870 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 379,93 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 5443782 |
DESCRIPTION
L'unité F au 104 Avenue Gun offre une empreinte industrielle plus vaste, conçue pour les entreprises nécessitant un espace opérationnel étendu dans une zone logistique de premier choix. Dotée de deux portes d'accès au sol et d'une hauteur libre de 11,5 pieds, cette unité facilite le déplacement efficace des marchandises et des équipements, ce qui en fait un choix idéal pour la distribution, la fabrication légère ou la recherche et développement (R&D). Sa localisation à proximité des principales routes de transport et de l'aéroport améliore la connectivité avec les marchés régionaux et internationaux.
NOTES SUR LA VENTE
La flexibilité de zonage de la propriété et la disposition fonctionnelle font de l'Unité F une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un espace industriel évolutif à Montréal. Sa grande superficie et son accès double pour le chargement offrent des avantages opérationnels aux entreprises ayant des besoins élevés en débit ou en équipements.
Floor Plan
Présenté par
104 Av Gun
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