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1049 Bd René-Lévesque 3 115 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Drummondville, QC J2C 7V4
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1045 | 3 115 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1045
Situé au cœur du corridor commercial très fréquenté de Drummondville, 1049 Boul. René-Lévesque offre une excellente opportunité de location dans un centre à fort trafic avec une excellente visibilité et accessibilité. Cet espace de vente au détail de 3 115 pieds carrés est entouré de détaillants nationaux et régionaux bien connus, créant un environnement dynamique de co-location qui favorise une circulation piétonnière constante. Le site bénéficie d'un grand stationnement sur place et d'une forte exposition des véhicules, avec un nombre moyen de 22 250 véhicules par jour le long du boulevard. La propriété est située dans un rayon de 3 kilomètres qui comprend plus de 13 000 ménages et une population diurne de plus de 36 000 personnes, ce qui en fait un endroit idéal pour les détaillants qui cherchent à puiser dans une base de consommateurs matures et économiquement stable. La région affiche un revenu moyen des ménages de 82 536 $CA et des dépenses moyennes des ménages de 85 731 $CA, ce qui indique un fort pouvoir d'achat et une forte demande au détail. Avec une disponibilité immédiate et des conditions de location concurrentielles, cet espace est bien adapté à une variété d'utilisations au détail, des vitrines de boutiques aux entreprises axées sur les services. L'emplacement stratégique du site, sa force démographique et sa présence commerciale établie en font un choix convaincant pour les locataires qui cherchent à agrandir ou à établir une présence à Drummondville.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Situé dans un centre commercial à fort trafic
- Entouré de détaillants nationaux et régionaux
- Un grand parking sur place
- Positionné le long d'un grand boulevard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 115 pi² | Superficie commerciale brute | 3 115 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Superficie totale disponible | 3 115 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 115 pi² |
| Année de construction | 2010 |
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1049 Bd René-Lévesque
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