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105 Guindon 6 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Saint-sauveur, QC J0R 1R6 1 875 000 $ CAD (288,46 $ CAD/pi²) 7,04% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriété rénovée à 90 %
- Excellente accessibilité près d'une intersection majeure
- Grande visibilité et fort achalandage aux magasins d'usine de Saint-Sauveur.
- Des locataires stables et établis dans le secteur de la restauration.
- Stationnement sur place en abondance pour les locataires et les visiteurs.
- Démographie attrayante avec un revenu disponible élevé et des dépenses consacrées à la restauration et aux loisirs.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap est fier de présenter cette propriété commerciale impeccable, entièrement louée et multi-locataires, située dans les Outlets de Saint-Sauveur. Ancrée par Café Dépôt, Souvlaki Bar et Pizza Donini, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une accessibilité remarquable. Située au cœur de Saint-Sauveur, une destination quatre saisons reconnue pour ses stations de ski, ses spas et son industrie touristique dynamique, la propriété profite d’un fort achalandage et dessert une clientèle mature et aisée. Avec ses locataires stables, son emplacement stratégique et des fondamentaux de marché solides, le 105F Avenue Guindon représente un investissement commercial sûr et attrayant dans l’un des marchés de loisirs les plus dynamiques du Québec.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
6 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
1 875 000 $ CAD
Prix par pi²
288,46 $ CAD
Taux de capitalisation
7,04%
Revenu net d’exploitation
131 937 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,40 AC
Zonage
CP-256
Stationnement
17 places (2,62 places par 1 000 pi² loué)
Façade
159’ sur Rue Donat
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Éclairage accentué
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Cafe Depot
- Hébergement et services alimentaires
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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- MPR
- Gestion des sociétés et des entreprises
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99,999 SF
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- Pizza Donini
- Hébergement et services alimentaires
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99,999 SF
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- Souvlaki Bar
- Hébergement et services alimentaires
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99,999 SF
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Cafe Depot | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
| MPR | Gestion des sociétés et des entreprises | 99,999 SF | - | - | - | |
| Pizza Donini | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
| Souvlaki Bar | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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Très pratique à pied (70)
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105 Guindon
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