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Building D101-D115 105 Southbank Blvd 19 147 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Okotoks, AB T1S 0G1
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Faits saillants
- Situé à l'intersection de l'autoroute 7 et de la 32e rue, offrant un excellent accès et une visibilité optimale.
- Superficie locative brute totale d'environ 421 227 pieds carrés répartie sur 22 unités.
- Plus de 50 % des ménages avec enfants, ce qui indique une demande solide pour le commerce de détail axé sur les familles.
- Présente des détaillants nationaux tels que Costco, Winners, The Home Depot, Michaels et Sport Chek.
- Démographie solide des consommateurs avec une population de 39 067 habitants et un revenu moyen des ménages de 140 758 $ dans un rayon de 10 km.
- Un vaste stationnement en surface facilite l'accès pour les clients et les locataires.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 19 147 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
19 147 pi² disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Emplacement très visible à l'intersection.
- Ancré par des détaillants nationaux majeurs inclus
- Le mélange de locataires en ligne comprend des détaillants spécialisés.
- Démographie solide des consommateurs dans un rayon de 10 km
- Unités flexibles de différentes tailles, allant des formats réduits.
- Capacité exceptionnelle de stationnement en surface
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Building D101-D115
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Bulk Barn
- Aliments de spécialité
- 288
- National
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1 713
- National
- GoodLife Fitness
- Entraînement physique
- 185
- National
- Michaels
- Arts / Bricolage
- 166
- International
- Sherwin-Williams
- Peinture / Papier peint
- 347
- International
- Winners
- Prix réduit
- 382
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Bulk Barn | Aliments de spécialité | 288 | National |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 713 | National |
| GoodLife Fitness | Entraînement physique | 185 | National |
| Michaels | Arts / Bricolage | 166 | International |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 347 | International |
| Winners | Prix réduit | 382 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 19 147 pi² | Superficie totale du terrain | 6,94 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,11/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 71 137 pi² |
| Superficie totale disponible | 19 147 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 71 137 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,94 AC |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 2,11/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Southbank Centre est une destination commerciale dynamique et ouverte, idéalement située à l’intersection de l’autoroute 7 et de la 32e Rue SE à Okotoks, Alberta. S’étendant sur plus de 421 000 pieds carrés, ce centre offre un mélange solide de commerces de détail, avec des enseignes nationales telles que Costco, Winners et The Home Depot, qui attirent un fort trafic et créent des opportunités pour les locataires complémentaires. La propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès facile depuis les principales routes artérielles, notamment l’autoroute 7, ce qui contribue à un flux constant de consommateurs, tant des résidents locaux que des voyageurs régionaux. Les données démographiques environnantes révèlent une population en croissance de 39 067 personnes dans un rayon de 10 kilomètres, avec des revenus familiaux élevés atteignant en moyenne 140 758 $ par année. Plus de la moitié des ménages ont des enfants, et l’âge moyen est de 39 ans, ce qui soutient une demande constante pour les services de détail et les offres orientées vers les familles. Les locataires actuels incluent des détaillants de premier plan tels que GoodLife Fitness, Michaels, Sport Chek, Dollarama et Bulk Barn, renforçant la proposition de valeur pour les futurs occupants à la recherche de synergies dans un pôle commercial dominant.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Building D101-D115 | 105 Southbank Blvd
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