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10541 81 Av NW Lot • Terrain commercial • 0,4 Acres • 2 595 000 $ CAD • Edmonton, AB T6E 1X7

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excellent emplacement
Fantastique occasion de réaménagement dans le secteur de l'avenue Whyte

Excellent locataire de l'église en place avec un bail à triple net sur l'immeuble fournissant un revenu de détention jusqu'en février 2027.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

UNE EXCELLENTE OCCASION DE DÉVELOPPEMENT MULTIFAMILIAL SUR UN SITE DE 0,40 ACRE. EXCELLENTE PROPRIÉTÉ DE LA RÉGION DE WHYTE AVENUE ! EXCELLENT EMPLACEMENT POUR SIX ÉTAGES DE DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL OU À USAGE MIXTE. Fantastique occasion de réaménagement dans le secteur de l'avenue Whye. Ce site est de 4 lots mesurant 33 x 132 totalisant 132 de largeur x 132 de profondeur pour un total de 17 424 pieds carrés. Directement au sud de South Parks, un projet de construction approuvé comprenant quatre tours jusqu'à 16 étages. Excellent locataire de l'église en place avec un bail à triple net sur un immeuble prévoyant un revenu de détention jusqu'en février 2027. Garage a également des revenus de location. Le site s'inscrit dans le cadre du plan de réaménagement de la région de Strathcona, qui permet un rezonage de 21 mètres de hauteur valable pour 6 étages. Zonage Usage mixte (MU h16 f3,5 cf) Très haute densité avec FAR 3,5.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 595 000 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Multi-résidentiel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,40 AC
Zonage	MU h16 f3.5 cf - Usage mixte

Prix	2 595 000 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Multi-résidentiel
Taille totale du lot	0,40 AC
Zonage	MU h16 f3.5 cf - Usage mixte

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 595 000 $ CAD	Taille du lot	0,40 AC
Prix par AC	6 487 500,00 $ CAD

Prix	2 595 000 $ CAD
Prix par AC	6 487 500,00 $ CAD
Taille du lot	0,40 AC

Ce site est de 4 lots mesurant 132 de largeur x 132 de profondeur pour un total de 17 424 pi2.

DESCRIPTION

UNE EXCELLENTE OCCASION DE DÉVELOPPEMENT MULTIFAMILIAL SUR UN SITE DE 0,40 ACRE. EXCELLENTE PROPRIÉTÉ DE LA RÉGION DE WHYTE AVENUE ! EXCELLENT EMPLACEMENT POUR SIX ÉTAGES DE DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL OU À USAGE MIXTE. Fantastique occasion de réaménagement dans le secteur de l'avenue Whye. Ce site est de 4 lots mesurant 33 x 132 totalisant 132 de largeur x 132 de profondeur pour un total de 17 424 pieds carrés. Directement au sud de South Parks, un projet de construction approuvé comprenant quatre tours jusqu'à 16 étages. Excellent locataire de l'église en place avec un bail à triple net sur un immeuble prévoyant un revenu de détention jusqu'en février 2027. Garage a également des revenus de location. Le site s'inscrit dans le cadre du plan de réaménagement de la région de Strathcona, qui permet un rezonage de 21 mètres de hauteur valable pour 6 étages. Zonage actuel - Usage mixte (MU h16 f3,5 cf.) Très haute densité avec FAR 3,5.

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