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1055 Boul Saint-Laurent 2 000–6 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2Z 1J6
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FAITS SAILLANTS
- Zonage flexible
- Emplacement excellent
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | 5 ans | 50,00 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 125 000 $ CAD/an 10 417 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 3e étage | 2 000 à 3 800 pi² | 5 ans | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 106 400 $ CAD/an 8 867 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Une licence de bar peut être demandée et devrait être facile à obtenir, car il n'y a aucune limite au nombre de bars dans cette région. Tous les coûts sont inclus dans le prix de location, sauf les taxes de vente. Le zonage extrêmement flexible peut accueillir un bar, un restaurant, une boîte de nuit, un club de danse, une salle de réception, une église, une école, une garderie, un magasin de détail, une épicerie, un hôtel, et bien d'autres usages.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Emplacement incroyable
- Zonage flexible
3e étage
Tous les coûts sont inclus dans le prix, sauf les taxes de vente. Le zonage extrêmement flexible peut accueillir un speakeasy, une boîte de nuit, une association, un club de loisirs, un studio de danse, un gymnase, un centre de fitness, un restaurant, un bar, une discothèque, une cuisine fantôme, et bien plus encore!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Belles fenêtres
- Zonage flexible
- Près des transports en commun
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1055 BOUL SAINT-LAURENT, MONTRÉAL, QC H2Z 1J6
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Macao
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Macao | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 300 pi² | Superficie commerciale brute | 12 265 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Année de construction | 1988 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 300 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 265 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Propriété commerciale spacieuse située au cœur du quartier chinois, offrant une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier. Idéale pour les entreprises recherchant un emplacement dynamique et très fréquenté au centre-ville.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Vincent Lupien
1055 Boul Saint-Laurent
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