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10576-10593 106th St NW Unité de condo • Flex • 6 000 pi² • Edmonton, AB T5H 0L2
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le site offre un fort potentiel de réaménagement à long terme.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété comprend trois unités sur deux titres, totalisant environ 15 994 pieds carrés d'espace louable. L'espace nord a été construit en 1966, et la baie sud en 1978. Les unités de bout disposent d'une mezzanine utilisable, tandis que la baie centrale est dotée d'une zone de stockage au sous-sol d'environ 2800 pieds carrés. Il y a des aménagements de bureaux à l'avant de chaque espace, avec un espace d'entrepôt / atelier à l'arrière. Les deux baies de bout ont chacune leur propre zone de stationnement clôturée / fermée à l'arrière pour la confidentialité et la sécurité. Les hauteurs de plafond sont de 14' dans la moitié avant de la baie centrale, et de 17' 6" sous les fermes dans l'entrepôt. Les unités de bout ont une hauteur de 21' 6" sous les fermes partout. Situé juste derrière l'Université Grant MacEwan, ce bâtiment est une opportunité bien entretenue d'espace industriel de bureau ou de stockage au centre-ville avec un excellent potentiel futur pour un développement résidentiel, commercial ou multi-usage de densité moyenne à élevée.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 15 994 pi² | Superficie de plancher typique | 15 994 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 1966 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,52 AC |
| Planchers | 1 | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Zonage | DC1 - La propriété est zonée DC commercial avec une superposition de plan de réaménagement futur. | ||
| Taille totale du bâtiment | 15 994 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 15 994 pi² |
| Année de construction | 1966 |
| Taille du lot | 0,52 AC |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Zonage | DC1 - La propriété est zonée DC commercial avec une superposition de plan de réaménagement futur. |
COMMODITÉS
- Affichage
- Espace d'entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 10589
| Taille de l’unité | 6 000 pi² | Taux de capitalisation | 6,50% |
| Utilisation du condo | Flex | Conditions de vente | Option du bail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 6 000 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Conditions de vente | Option du bail |
DESCRIPTION
6 000 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée plus un espace de stockage supplémentaire de 3 000 pieds carrés au sous-sol. La partie bureau représente environ la moitié de l'unité, avec un entrepôt de 17' 6" sous ferme à l'arrière. Espace bien entretenu et très fonctionnel.
NOTES SUR LA VENTE
Baie industrielle rare située près du centre-ville d'Edmonton, offrant 6 000 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée plus un espace de stockage supplémentaire de 3 000 pieds carrés au sous-sol. La propriété dispose d'une zone de bureaux récemment rénovée et d'un toit en membrane SBS complété en 2023. Situé dans le cadre du Plan de réaménagement de la zone North Edge, le site offre un fort potentiel de réaménagement à long terme. L'alimentation électrique est évaluée entre 100 et 200 ampères, ce qui permet d'accueillir une gamme d'utilisations industrielles légères. Cette propriété présente une opportunité flexible de vente ou de location avec disponibilité immédiate dans un emplacement urbain central. La baie individuelle ou l'ensemble du bâtiment sont à vendre.
Présenté par
10576-10593 106th St NW
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