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106-116 Brock St S 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Whitby, ON L1N 4J8
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Faits saillants
- Façade commerciale très visible au cœur du centre-ville de Whitby, le long de la rue Brock.
- Un fort achalandage quotidien soutenu par les commerces de quartier et la densité résidentielle environnante.
- Accès facile à l'autoroute 401 et aux routes de la région pour une accessibilité régionale.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 500 pi² | Négociable | 36,60 $ CAD/pi²/an 3,05 $ CAD/pi²/mois 18 300 $ CAD/an 1 525 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
Environ 500 pi² au 2e étage, centre-ville de Whitby. Salle de bain complète et balcon donnant sur la rue. Cet espace est zoné pour commerce de détail/bureau/service, avec de nombreuses possibilités d'utilisation. Le prix inclut le loyer, les frais d'exploitation (TMI) et les services publics. Le locataire peut installer une enseigne au rez-de-chaussée.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Frame By Design
- Produits de santé et de beauté
- 1
- -
- Paw Spa
- Soins / Toilettage des animaux
- 1
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- Sam's Kitchen Ltd
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Frame By Design | Produits de santé et de beauté | 1 | - |
| Paw Spa | Soins / Toilettage des animaux | 1 | - |
| Sam's Kitchen Ltd | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 500 pi² | Superficie commerciale brute | 8 625 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1872 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 8 625 pi² |
| Année de construction | 1872 |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 106-116 Brock Street South se trouve au centre-ville de Whitby, en Ontario. Elle est située dans un quartier à usage mixte comprenant des commerces de détail et des entreprises de services, avec un accès direct à l'autoroute 401 et aux routes de transport régionales. Le site est desservi par le transport en commun local et entouré de restaurants, boutiques et commodités complémentaires. La densité du quartier et le corridor commercial établi contribuent à un flux constant de piétons et de véhicules dans la région.
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