1060 Eldorado St 18 807 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Trail, BC V1R 3V7 3 650 000 $ CAD (194,08 $ CAD/pi²) 2,38% Taux de capitalisation

RLK Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'un des meilleurs immeubles de bureaux commerciaux de la région, offrant des espaces de bureaux de classe A, un profil de revenus diversifié incluant entrepôt, mini-entrepôt et espace de cuisine commerciale, ainsi qu'un emplacement de choix à un coin stratégique au cœur du centre-ville de Trail, en Colombie-Britannique. En 2024, la propriété a été entièrement rénovée jusqu'à la structure de base, avec un investissement estimé à 5,5 millions de dollars dans la modernisation.
La propriété se compose de trois éléments distincts générateurs de revenus sur une seule parcelle : deux étages d'espaces de bureaux entièrement rénovés (9 400 pi² au total), une installation de mini-entrepôt au sous-sol de 63 unités (32 unités actuellement autorisées) et un entrepôt de 4 316 pi² avec des plafonds de 26 pieds et un potentiel d'accès par porte basculante. Le bâtiment offre une combinaison rare d'infrastructures modernes, de flux de revenus diversifiés et d'un emplacement très visible au centre-ville.
Les rénovations d'environ 5,5 millions de dollars ont inclus une refonte complète de l'électricité, de la plomberie, de l'isolation, des fenêtres, de l'extérieur en stucco, de l'ascenseur, une installation solaire de 50 kW sur le toit (réduisant les coûts annuels de services publics d'environ 30 000 $ à 3 000 $), deux pompes à chaleur de 12 tonnes, un système de sécurité avancé, des salles de bain, des améliorations des bureaux et la toiture.