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10600 114 Av SE Lot • Terrain industriel • 82,59 Acres • 3 499 900 $ CAD • Calgary, AB T3S 0A5
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 82,59 acres situés dans les limites de la ville de Calgary avec un zonage RF.
- Situé à proximité des zones industrielles et des futurs secteurs de développement urbain.
- Accès direct aux principales routes de transport, y compris la route Stoney Trail.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Points clés :
- Une croissance économique projetée de 7 milliards de dollars
- 30 000 nouveaux emplois au cours de la prochaine décennie
- Un coup de pouce majeur pour le commerce interprovincial
- Un avenir plus vert : réduction de 75 % des émissions en transférant le transport de marchandises des camions aux trains.
Ce centre logistique axé sur le transport ferroviaire, alimenté par le corridor CPKC, est une véritable révolution pour Calgary, augmentant la productivité, la prospérité et positionnant la ville comme un leader en logistique. Cela signifie que le développement se déplacera davantage vers l'Est de Calgary, en direction du Prairie Economic Gateway, où se trouve cette propriété.
Actuellement zonée pour l'agriculture, avec des voisins ayant des zonages IG et S-FUD, cette propriété offre un potentiel de rezonage rapide et une augmentation de valeur (sous réserve de l'approbation de la ville de Calgary). Des poteaux de services publics sont présents sur le terrain, permettant la possibilité d'une ferme solaire sur place.
Idéalement située le long de la 114 Avenue SE, avec un excellent accès à la route Stoney Trail (5 minutes), Glenmore Trail (7 minutes) et 22X (10 minutes). Une opportunité rare pour un emplacement exceptionnel à l'intérieur des limites de la ville. Ne manquez pas cette incroyable opportunité!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 499 900 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Industriel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 82,59 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | RF - Résidentiel - Quartier des Fermes | ||
| Prix | 3 499 900 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Utilisation proposée | Industriel |
| Taille totale du lot | 82,59 AC |
| Zonage | RF - Résidentiel - Quartier des Fermes |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 499 900 $ CAD | Taille du lot | 82,59 AC |
| Prix par AC | 42 376,80 $ CAD |
| Prix | 3 499 900 $ CAD |
| Prix par AC | 42 376,80 $ CAD |
| Taille du lot | 82,59 AC |
Parcelle de 82,59 acres située dans les limites de la ville de Calgary, zonée RF, offrant un excellent accès à Stoney Trail et Glenmore Trail. Opportunité de développement exceptionnelle à proximité des zones industrielles et des futurs quartiers urbains.
DESCRIPTION
Ce vaste terrain de 82,59 acres est stratégiquement situé à l'intérieur des limites de la ville de Calgary, offrant une connectivité exceptionnelle à Stoney Trail et Glenmore Trail. Zoné RF, le site est entouré de districts industriels et de développement urbain futur, ce qui en fait un emplacement idéal pour une croissance à long terme. Sa taille et son emplacement offrent une flexibilité pour une variété de projets de développement, allant de l'industriel aux projets à usage mixte. Avec un accès excellent et une infrastructure régionale solide, cette propriété représente une occasion rare de sécuriser un terrain de choix dans un marché en pleine expansion.
Présenté par
LPT Realty
10600 114 Av SE
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