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10762 82nd Ave NW 2 475–4 950 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6E 2B3
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Faits saillants
- Circulation dense
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 2 475 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 2e étage | 2 475 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
Sous-sol
- Le sous-sol est de concept ouvert avec des salles de bain aménagées - prêt pour l'aménagement par le locataire - Incitations pour les locataires négociables - Convient à une grande variété d'usages, y compris les services personnels, la vente au détail de cannabis, les boutiques, les services de santé, les bureaux ou les cafés - Stationnement payant sur la rue devant et stationnement tandem derrière le bâtiment
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Fort achalandage
2e étage
- Deuxième étage avec air de compensation - Convient pour une grande variété d'usages, y compris les services personnels, la vente au détail de cannabis, les boutiques de détail, les services de santé, les bureaux ou les cafés - Stationnement payant sur la rue devant et stationnement tandem derrière le bâtiment
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Badass Tattoos
- Services
- 1
- -
- Blackbar
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Badass Tattoos | Services | 1 | - |
| Blackbar | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 950 pi² | Superficie commerciale brute | 7 425 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1960/2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,69/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 425 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,69/1 000 pi² |
À propos de la propriété
- Situé sur l'avenue Whyte / 82 Avenue, la principale artère commerciale et d'affaires, pleine de magasins, boutiques, cafés, bars et restaurants avec un bon accès au transport en commun, des rues conviviales pour les piétons et des services à proximité (magasins, divertissements, potentiellement une population étudiante en raison de la proximité des parties centrales). - Proche du boulevard Gateway et du Calgary Trail (104 Street / Hwy 2), principales artères nord-sud reliant le centre-ville d'Edmonton et au sud à l'aéroport international d'Edmonton.
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10762 82nd Ave NW
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