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10832 4 St 3 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Dawson Creek, BC V1G 2Z6 700 000 $ CAD (200 $ CAD/pi²) 8,28% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le locataire fonctionne sous un bail net sans souci, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire.
- La propriété a une couverture totale de terrain de 1,93 %, ce qui indique que la majorité du terrain est non aménagée et disponible pour des usages agricoles ou autres usages A-2.
- Fondée en 2003, Strad Canada Inc. fournit des produits et services industriels pour les secteurs du pétrole et du gaz, de la transmission d'énergie, des pipelines et de l'agriculture.
- Située sur l'autoroute 49 (Spirit River Highway) à l'extrémité est de Dawson Creek, la propriété en question bénéficie d'une forte visibilité grâce à un trafic intense.
- Le locataire a exercé un nouveau bail de cinq ans, démontrant un engagement fort et continu envers le site.
- Strad propose des solutions de revêtement industriel, des équipements de surface et des services environnementaux, soutenus par plus de 20 ans d'expérience dans le secteur.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le groupe NNN de Marcus & Millichap pour l'Ouest du Canada est heureux de présenter à la vente cinq propriétés d'investissement situées à Dawson Creek, à l'extrémité est du district de Peace River en Colombie-Britannique, près de la frontière de l'Alberta. Toutes les propriétés sont sécurisées par des baux nets et sont stratégiquement positionnées le long ou à proximité des principaux corridors routiers, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le vendeur envisagera des offres soit sur une base d'actif individuel, soit pour l'ensemble des propriétés d'investissement collectivement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
3 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
700 000 $ CAD
Prix par pi²
200 $ CAD
Taux de capitalisation
8,28%
Revenu net d’exploitation
57 960 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
4,17 AC
Zonage
A-2 - Grandes Exploitations Agricoles
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
10832 4 St
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