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109 College St 2 069 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Kitchener, ON N2H 5A2 875 000 $ CAD (422,91 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- La propriété est très accessible, située à seulement quelques minutes du centre-ville, des transports en commun et des principales voies routières.
- Une forte visibilité, un attrait de l'emplacement et une polyvalence du bâtiment créent une opportunité attrayante pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs.
- Un stationnement sur place en abondance est disponible, une caractéristique très recherchée dans cette région.
Résumé de l'annonce
Ce bâtiment de deux étages bien entretenu de ±2 069 pieds carrés offre un espace de bureau fonctionnel, complété par un sous-sol complet non aménagé idéal pour le stockage. La propriété est très accessible, située à quelques minutes du centre-ville, des transports en commun et des principales routes, offrant une commodité exceptionnelle tant pour le personnel que pour les clients. Un stationnement sur place abondant renforce encore l'attrait, une caractéristique recherchée dans cet emplacement central. Avec une disposition flexible, le bâtiment convient parfaitement aux services professionnels, médicaux, technologiques ou aux utilisateurs communautaires. Une forte visibilité, un emplacement de choix et la polyvalence du bâtiment se combinent pour créer une opportunité attrayante pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 069 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1884/2024
Prix
875 000 $ CAD
Prix par pi²
422,91 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 249 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
CR-3 - voir pièce jointe
Stationnement
10 places (4,23 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Système de sécurité
- Cuisine
- Sous-sol
- Cour
- Climatisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (94)
1 de 26
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
109 College St
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