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109 Osborne St 934 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winnipeg, MB R3L 1Y4
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FAITS SAILLANTS
- Beaucoup de places de stationnement dans la rue disponibles
- Emplacement privilégié avec une forte circulation piétonnière
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 934 pi² | Négociable | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 26 152 $ CAD/an 2 179 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cet espace commercial, situé au cœur d'Osborne Village, offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant une grande visibilité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Winnipeg. L'espace dispose de fenêtres sur plusieurs côtés, offrant une abondance de lumière naturelle et des vues pittoresques sur la cour d'Osborne Village. En plus du rez-de-chaussée, la propriété inclut un espace supplémentaire au niveau inférieur sans frais supplémentaires, augmentant ainsi sa fonctionnalité. Le stationnement peut être négocié aux tarifs du marché, avec de nombreuses places disponibles dans la rue à proximité. Cet emplacement est idéal pour les entreprises souhaitant tirer parti de l'atmosphère animée d'Osborne Village.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Emplacement privilégié à Osborne Village
- Lumière naturelle avec vue sur la cour
- Bonus d'espace de niveau inférieur sans frais supplémentaires
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 934 pi² | Superficie commerciale brute | 9 997 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 934 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 997 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace de vente au détail au cœur d'Osborne Village disponible à la location. L'espace comprend des fenêtres sur plusieurs côtés offrant de la lumière naturelle et des vues imprenables sur la cour du village d'Osborne. Inclut un espace supplémentaire supplémentaire dans le niveau inférieur sans frais supplémentaires. Stationnement désigné devant être négocié aux loyers du marché avec un grand nombre de places de stationnement dans la rue dans le secteur.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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109 Osborne St
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