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Weston Square Mall 305 McPhillips St 2 000–22 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winnipeg, MB R3P 2R8
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Faits saillants
- Forte circulation diurne dans un centre commercial de strip-tease avec Tigre géant, Dollarama
- Bail direct avec propriété ; coopération avec les courtiers immobiliers
- Unité de capuchon à haute visibilité sur la circulation
- Dimensions des unités flexibles de 2 000 à 22 300 pieds 2 (du propriétaire au mur en démolition)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 700 | 2 000 à 22 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 700
L'espace disponible, Suite 700, est entièrement aménagé selon les normes de vente au détail et en excellent état, suite à une rénovation de 600 000 $ en 2018 qui comprenait des améliorations du système CVC et des installations de congélateurs, le rendant idéal pour une épicerie ou d'autres utilisations commerciales. Le propriétaire offre la flexibilité de subdiviser l'espace pour répondre aux besoins des locataires, allant de 2 000 pi² à 22 300 pi².
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- 600 000$ dépensés en 2018 pour des rénovations.
- 600 000$ dépensés en 2018 pour des rénovations.
- Stationnement sur place en abondance et signalisation bien visible
- Proximité immédiate des grandes institutions
- Situé à un carrefour très visible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1 659
- National
- Joe Fresh Outlet
- Détaillant
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- pizza pizza
- Pizza
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 659 | National |
| Joe Fresh Outlet | Détaillant | - | - |
| pizza pizza | Pizza | 549 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 22 300 pi² | Superficie commerciale brute | 51 412 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Année de construction | 1974 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 22 300 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 51 412 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 3,4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
L'unité de plafonnement final sera vacante le 1er juillet 2024 Centre commercial très fréquenté avec Dollarama, Tigre Géant, Pizza Pizza et plus encore. Il est possible d'avoir un trajet à travers L'un des coins les plus fréquentés de Winnipeg, l'intersection de Logan et McPhillips. Les locataires peuvent louer directement avec le propriétaire et coopéreront avec les agents immobiliers
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Présenté par
Weston Square Mall Ltd
Weston Square Mall | 305 McPhillips St
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