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109 Ottawa St 9 632 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Kitchener, ON N2G 3S8 2 200 000 $ CAD (228,41 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Positionnez votre entreprise pour un impact maximal avec cette propriété de prestige à haute visibilité, située le long de la nouvelle ligne de train léger (LRT). Profitez d'une exposition continue et d'une présence dominante dans l'un des corridors de transport en commun à la croissance la plus rapide de la région. Avec un accès immédiat à l'autoroute 401 et à la voie rapide, ce site offre une connectivité exceptionnelle pour les clients, les employés et le transport—un choix idéal pour les opérateurs qui privilégient la commodité et la visibilité. Que vous soyez un propriétaire/utilisateur à la recherche d’un emplacement stratégique pour faire progresser votre entreprise, ou un investisseur en quête d’une opportunité rare dans un marché en forte demande axé sur le transport en commun, cette propriété offre la flexibilité et la valeur à long terme exigées par le marché actuel.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 2 200 000 $ CAD
Prix par pi² 228,41 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété Local d'activités
Sous-type de propriété Showroom
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,50 AC
Aire du bâtiment louable 9 632 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 1957
Ratio de stationnement 1,87/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 15’6”
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 3
Zonage EUF-1; SGA-2 - emploi

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét. - A
  • 3 450 pi²
  • Flex
  • construction complète
  • 30 jours

Cet espace polyvalent bureau/industriel offre une visibilité exceptionnelle dans un emplacement très exposé, situé directement le long de la ligne de train léger (LRT). Avec un accès facile à l'Expressway et à l'autoroute 401, il offre une excellente connectivité pour le personnel, les clients et la logistique. La disposition polyvalente s'adapte à une large gamme d'utilisations, et la partie entrepôt est entièrement climatisée, offrant un confort accru et une efficacité opérationnelle optimale.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét. - A 3 450 pi² Flex construction complète 30 jours

1er Ét. - A

Taille
3 450 pi²
Utilisation de l’espace
Flex
État
construction complète
Disponible
30 jours

1er Ét. - A

Taille 3 450 pi²
Utilisation de l’espace Flex
État construction complète
Disponible 30 jours

Cet espace polyvalent bureau/industriel offre une visibilité exceptionnelle dans un emplacement très exposé, situé directement le long de la ligne de train léger (LRT). Avec un accès facile à l'Expressway et à l'autoroute 401, il offre une excellente connectivité pour le personnel, les clients et la logistique. La disposition polyvalente s'adapte à une large gamme d'utilisations, et la partie entrepôt est entièrement climatisée, offrant un confort accru et une efficacité opérationnelle optimale.

Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
  • ID d’inscription: 38619872

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 109 Ottawa St, Kitchener, ON N2G 3S8

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