1090 E Georgia St 18 998 pi² Industriel Immeuble Vancouver, BC V6A 3M5 9 150 000 $ CAD (481,63 $ CAD/pi²)

Situé au cœur du quartier en évolution de False Creek Flats à East Vancouver, le 1090 East Georgia Street offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel/bureau stratégiquement situé et bien aménagé. Cette installation en blocs de béton s'étend sur 18 988 pieds carrés répartis sur deux étages et un stationnement souterrain sécurisé, offrant un mélange d'espace d'entrepôt fonctionnel et de commodités de bureau modernes.
Le rez-de-chaussée dispose de plafonds de 19 pieds de hauteur, de deux portes de chargement à quai, et d'un mélange d'espaces de bureaux ouverts et privés avec climatisation et lumière naturelle. Le niveau supérieur comprend une salle de conférence, une cuisine et des bureaux privés supplémentaires, tous entièrement climatisés. Un éclairage LED écoénergétique, un système de gicleurs et des améliorations récentes telles que de nouvelles fenêtres et une peinture fraîche renforcent l'attrait opérationnel du bâtiment.
Zoné I-2 Industriel Léger, la propriété soutient une large gamme d'utilisations, y compris la fabrication, la distribution, les espaces de studio, les laboratoires de service et les bureaux généraux. Avec une autorisation de 3.0 FSR (incluant 1.0 FSR pour les bureaux), le site offre un potentiel de développement futur. Sa proximité avec le quartier central des affaires et le port de Vancouver le rend idéal pour les entreprises cherchant connectivité et visibilité.
La région environnante subit une transformation en un important pôle de santé et d'innovation, ancré par le nouvel hôpital St. Paul et l'infrastructure émergente des sciences de la vie. Cet environnement dynamique positionne la propriété au centre de la prochaine vague de croissance de Vancouver dans les domaines de la santé, de la recherche et de la technologie.