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11 Glendale ave 2 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Halifax, NS B4C 3P2
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Faits saillants
- Emplacement de choix à l'angle de la route Cobequid et de l'avenue Glendale.
- Grand stationnement en surface pour les locataires et les visiteurs.
- Entouré de commerces de détail, de restaurants et de services, y compris Bedford Commons.
- Aménagement flexible avec neuf bureaux privés, une salle de conférence et une zone de réception.
- Accès pratique aux principales autoroutes et à la future autoroute Burnside.
- Disponible immédiatement avec des options de location à court ou à long terme.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5 | 2 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 5
Cet espace polyvalent pour bureaux et commerces est situé dans une plaza multi-locataires de plain-pied, très visible, à l'intersection de Cobequid Road et Glendale Avenue à Lower Sackville, en Nouvelle-Écosse. La propriété offre une entrée dédiée et un aménagement fonctionnel comprenant neuf bureaux privés, une aire de réception, une salle de conférence, deux salles de bain, une kitchenette et deux salles de rangement. Un vaste stationnement en surface et un emplacement de coin bien en vue assurent une accessibilité facile et une grande visibilité pour les entreprises recherchant un environnement pratique et professionnel. L'emplacement bénéficie d'une excellente connectivité aux principales routes, notamment les autoroutes 101 et 102, et se trouve à moins de 3 km de la future Burnside Expressway, qui améliorera l'accès à Burnside et Bedford. Les commodités à proximité incluent le centre commercial Bedford Commons, des restaurants, des centres de santé et des détaillants phares tels que Walmart, Staples et Winners. Cette propriété est disponible pour une occupation immédiate avec des options de location flexibles à court ou à long terme, ce qui en fait un choix attrayant pour les entreprises souhaitant s'établir ou s'agrandir dans un pôle commercial en pleine croissance.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 21 personnes
- 9 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Emplacement commercial de détail très visible à un coin de rue
- Neuf bureaux privés avec salle de conférence.
- Entrée dédiée et espace de réception
- Kitchenette et deux salles de bain privées
- Grand stationnement en surface sur place
- Occupation immédiate, conditions de bail flexibles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À propos de la propriété
La propriété est un bâtiment commercial à locataires multiples d'un seul étage situé au 11 Glendale Avenue à Lower Sackville, en Nouvelle-Écosse. Elle est située à l'intersection de Cobequid Road et Glendale Avenue et offre un stationnement en surface. Le site se trouve à proximité de Bedford Commons, du Centre de santé communautaire de Cobequid et des principales voies de transport, notamment les autoroutes 101 et 102. La Burnside Expressway, actuellement en cours de développement, améliorera encore la connectivité régionale.
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11 Glendale ave
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