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1552 Bedford Hwy 5 890–13 793 pi² d'espace disponible • Bedford, NS B4A 1E4
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Faits saillants
- Emplacement de choix avec une grande visibilité sur l'autoroute Bedford, directement en face du centre commercial Sunnyside.
- Stationnement abondant et multiples entrées pour un accès facile des clients et du personnel.
- Espace commercial polyvalent de 13 793 pi² convenant pour un usage de vente au détail, de bureau ou de restaurant.
- Situé dans un centre communautaire dynamique avec un fort passage piétonnier et des commodités locales.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 903 pi² | Négociable | 44,31 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 350 182 $ CAD/an 29 182 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 2e étage | 5 890 pi² | Négociable | 44,31 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 260 986 $ CAD/an 21 749 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Le 1552 Bedford Highway offre environ 13 793 pieds carrés d'espace de vente au détail et de bureaux très visible dans un emplacement de choix à Bedford, directement en face du Sunnyside Mall. Construit à l'origine en 1950, cette propriété commerciale bien située combine des espaces de vente au détail en façade et des bureaux, offrant des intérieurs flexibles et entièrement aménagés adaptés à une variété d'utilisations, y compris restaurant, services professionnels ou opérations commerciales mixtes. Stratégiquement situé le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Bedford, la propriété dispose d'une façade importante sur le Bedford Highway, offrant une excellente visibilité et de fortes opportunités de branding. Avec un stationnement abondant sur place, plusieurs points d'entrée, des espaces extérieurs attrayants et une accessibilité à pied aux magasins, services et options de transport environnants, cet actif est idéalement positionné au sein d'un centre communautaire florissant. Rez-de-chaussée : 7 903 pieds carrés C'est une occasion rare de sécuriser une propriété commerciale substantielle et très visible dans l'un des pôles de vente au détail les plus actifs et bien établis de Bedford. Appelez ou envoyez un courriel à Haley pour une visite et pour en savoir plus sur nos opportunités de location (902) 580-0414 | leasing@universalgroup.ca
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Intérieurs de vente au détail et de bureaux entièrement aménagés
- Points d'entrée multiples
- Stationnement abondant sur place
- Emplacement très visible en face du centre commercial Sunnyside
2e étage
Le 1552 Bedford Highway offre environ 13 793 pieds carrés d'espace commercial et de bureaux très visible dans un emplacement de choix à Bedford, directement en face du Sunnyside Mall. Construit à l'origine en 1950, cette propriété commerciale bien située combine des espaces de vente au détail et de bureaux, offrant des intérieurs flexibles et entièrement aménagés adaptés à une variété d'utilisations, y compris restaurant, services professionnels ou opérations commerciales mixtes. Stratégiquement situé le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Bedford, la propriété dispose d'une façade importante sur le Bedford Highway, offrant une excellente visibilité et de fortes opportunités de marque. Avec un stationnement abondant sur place, plusieurs points d'entrée, des espaces extérieurs attrayants et une accessibilité à pied aux magasins, services et options de transport en commun environnants, cet actif est idéalement positionné au sein d'un centre communautaire florissant. Deuxième étage : 5 890 pieds carrés C'est une occasion rare de sécuriser une propriété commerciale substantielle et très visible dans l'un des pôles de vente au détail les plus actifs et bien établis de Bedford. Appelez ou envoyez un courriel à Haley pour une visite et pour en savoir plus sur nos opportunités de location. (902) 580-0414 | leasing@universalgroup.ca
- Salle de bains privée
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Intérieurs de vente au détail et de bureaux entièrement aménagés
- Points d'entrée multiples
- Stationnement abondant sur place
- Emplacement très visible en face du centre commercial Sunnyside
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 793 pi² | Superficie commerciale brute | 13 793 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 793 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 793 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 4,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Stratégiquement situé le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Bedford, la propriété offre une façade importante sur l'autoroute de Bedford, offrant une excellente visibilité et de solides opportunités de marque. Avec un stationnement abondant sur place, plusieurs points d'entrée, des espaces extérieurs attrayants et une accessibilité à pied aux magasins, services et options de transport en commun environnants, cet actif est idéalement positionné au sein d'un centre communautaire florissant.
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