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11 Ottawa St N 2 875 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kitchener, ON N2H 3K1
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Faits saillants
- Artère principale à fort trafic
- Entouré de quartiers résidentiels bien établis
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 875 pi² | Négociable | 17,00 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 48 875 $ CAD/an 4 073 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Il ne reste que 2 900 pieds carrés d'espace commercial! Cette opportunité de location commerciale de premier choix offre une visibilité exceptionnelle le long d'une artère principale à fort trafic, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant une exposition maximale. Avec un zonage multi-usages, l'espace peut accueillir une variété d'applications commerciales, y compris le commerce de détail, les soins de santé et les bureaux, entre autres. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, avec des connexions pratiques à la ligne de train léger, à l'autoroute 401 et à la voie rapide, garantissant une facilité d'accès tant pour les clients que pour les employés. De plus, un stationnement sur place abondant améliore la commodité pour les locataires et les visiteurs. Situé juste à l'extérieur du centre-ville, le site est entouré de quartiers résidentiels bien établis et se trouve à distance de marche de trois grands projets de réaménagement, qui devraient introduire 2 583 nouvelles unités résidentielles dans la région. Cette communauté en pleine croissance représente une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'établir dans un centre dynamique. Contactez-nous pour les détails de location ou pour planifier une visite privée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 875 pi² | Superficie commerciale brute | 20 474 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,66/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 875 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 20 474 pi² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 1,66/1 000 pi² |
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