110 Udine Ave Lot • Terrain industriel • 92,52 Acres • 24 500 000 $ CAD • Welland, ON L3B 5N7

L'un des derniers terrains vacants industriels lourds de grande taille disponibles à la vente dans la région de Niagara. Ce site de plus de 92 acres situé le long du canal Welland, dans la ville de Welland, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, particulièrement pour les fabricants et entreprises cherchant à tirer parti de son emplacement stratégique pour le transport et la logistique. Situé à quelques minutes de l'autoroute 406, ce site offre un accès direct au canal ainsi qu'à une ligne ferroviaire adjacente. La propriété se trouve également dans la Zone économique et le secteur d'amélioration communautaire du Niagara Gateway. Les nouveaux projets de développement pourraient être admissibles à des réductions fiscales ou des subventions.
Le zonage industriel général (G1) permet une large gamme d'usages industriels légers et lourds, notamment la fabrication, l'entreposage et la logistique, les installations de transfert, traitement ou recyclage des déchets, les centrales de production, les industries technologiques et le stockage extérieur. Le site dispose de deux points d'accès routiers : Udine Ave. au nord et Netherby Rd. au sud. Le côté sud de la propriété est situé en face de l'usine de séparateurs de batteries au lithium-ion Asahi Kasei, un investissement important en coentreprise soutenu par les gouvernements fédéral et provincial pour stimuler la croissance économique dans la région de Niagara.
Les services municipaux sont disponibles le long de Rusholme Road, à 280 mètres de la limite du terrain. Il existe également une possibilité future pour le site de se connecter à la ligne de transmission à double circuit de 230 kilovolts proposée par Hydro One Welland Thorold, offrant une capacité supplémentaire de 400 mégawatts dans la région. Environ 1 acre +/- est réglementé par l'Autorité de conservation de la péninsule de Niagara en tant que zone humide. Une évaluation environnementale de phase I a été réalisée en juin 2022.