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110 Udine Ave
Welland, ON L3B 5N7
Terrain À vendre
·
92,52 AC
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- À quelques minutes de l'autoroute 406 avec un accès direct au canal et au chemin de fer.
- Admissibilité potentielle à des réductions d'impôts ou à des subventions pour de nouveaux projets de développement.
- En face de l'usine de séparateurs de batteries lithium-ion d'Asahi Kasei, une importante coentreprise soutenue par les gouvernements fédéral et provincial.
- Situé dans la zone économique de la porte d'entrée de Niagara et dans le secteur du plan d'amélioration communautaire.
- Deux points d'accès routiers : l'avenue Udine (au nord) et la route Netherby (au sud).
Résumé de l'annonce
L'un des derniers terrains vacants industriels lourds de grande taille disponibles à la vente dans la région de Niagara. Ce site de plus de 92 acres situé le long du canal Welland, dans la ville de Welland, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, en particulier pour les fabricants et les entreprises cherchant à tirer parti de son emplacement stratégique pour le transport et la logistique. Situé à quelques minutes de l'autoroute 406, ce site offre un accès direct au canal ainsi qu'à une ligne ferroviaire adjacente. La propriété se trouve également dans la Zone économique et le secteur d'amélioration communautaire du Niagara Gateway. Les nouveaux projets de développement pourraient être admissibles à des réductions fiscales ou à des subventions.
Le zonage industriel général (G1) permet une large gamme d'usages industriels légers et lourds, notamment la fabrication, l'entreposage et la logistique, les installations de transfert, de traitement ou de recyclage des déchets, les centrales électriques, les industries technologiques et le stockage extérieur. Le site dispose de deux points d'accès routiers : Udine Ave. au nord et Netherby Rd. au sud. Le côté sud de la propriété est situé en face de l'usine de séparateurs de batteries au lithium-ion Asahi Kasei, un investissement important en coentreprise soutenu par les gouvernements fédéral et provincial, visant à stimuler la croissance économique dans la région de Niagara.
Les services municipaux sont disponibles le long de Rusholme Road, à 280 mètres de la limite du terrain. Il existe également une possibilité future pour le site de se connecter à la ligne de transmission à double circuit de 230 kilovolts Welland Thorold proposée par Hydro One, offrant une capacité supplémentaire de 400 mégawatts à la région. Environ 1 acre +/- est réglementé par l'Autorité de conservation de la péninsule de Niagara en tant que zone humide. Une évaluation environnementale de phase I a été réalisée en juin 2022.
Le zonage industriel général (G1) permet une large gamme d'usages industriels légers et lourds, notamment la fabrication, l'entreposage et la logistique, les installations de transfert, de traitement ou de recyclage des déchets, les centrales électriques, les industries technologiques et le stockage extérieur. Le site dispose de deux points d'accès routiers : Udine Ave. au nord et Netherby Rd. au sud. Le côté sud de la propriété est situé en face de l'usine de séparateurs de batteries au lithium-ion Asahi Kasei, un investissement important en coentreprise soutenu par les gouvernements fédéral et provincial, visant à stimuler la croissance économique dans la région de Niagara.
Les services municipaux sont disponibles le long de Rusholme Road, à 280 mètres de la limite du terrain. Il existe également une possibilité future pour le site de se connecter à la ligne de transmission à double circuit de 230 kilovolts Welland Thorold proposée par Hydro One, offrant une capacité supplémentaire de 400 mégawatts à la région. Environ 1 acre +/- est réglementé par l'Autorité de conservation de la péninsule de Niagara en tant que zone humide. Une évaluation environnementale de phase I a été réalisée en juin 2022.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Utilisation proposée | Industriel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 92,52 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | G1 - Industriel Général | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Utilisation proposée | Industriel |
| Taille totale du lot | 92,52 AC |
| Zonage | G1 - Industriel Général |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 24 500 000 $ CAD | Taille du lot | 92,52 AC |
| Prix par AC | 264 807,61 $ CAD |
| Prix | 24 500 000 $ CAD |
| Prix par AC | 264 807,61 $ CAD |
| Taille du lot | 92,52 AC |
Site de plus de 92 acres
Description
Plus de 92 acres de terrain industriel lourd le long du canal Welland, dans la ville de Welland, région de Niagara.
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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