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11135 14th St NE 807–3 629 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T3K 5Y7
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Faits saillants
- Emplacement commercial de premier choix avec une visibilité de haut niveau sur Deerfoot Trail et Country Hills Boulevard.
- Des opportunités de pré-location sont disponibles pour la Phase II et le segment des Lower Lands.
- Développement à usage mixte intégrant des composantes commerciales, de bureaux et industrielles pour générer du trafic.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110 | 2 822 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 207 | 807 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 110
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 207
Occasion extrêmement rare d'occuper un restaurant rapide (QSR) avec service au volant entièrement aménagé dans le nord de Calgary, ainsi qu'un petit local commercial aménagé dans la phase adjacente. Le District est une destination bien située pour les commerces de proximité, le shopping et les services, desservant les navetteurs des communautés établies le long du boulevard Country Hills, dans le nord de Calgary. Avec de nombreux locataires nationaux, régionaux et locaux comme piliers, le District offre un accès et une visibilité exceptionnels aux navetteurs, à la population active de jour dans la région et au trafic industriel léger à l'est de Deerfoot Trail. Profitez des habitudes d'achat des navetteurs du quartier avec cette destination « dernier arrêt, premier départ ».
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Kinjo
- -
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Kinjo | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 629 pi² | Superficie totale du terrain | 0,83 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 2,32/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 805 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 629 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 8 805 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,83 AC |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 2,32/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cette propriété fait partie d'un projet de développement à usage mixte proposé dans le corridor commercial de la banlieue nord de Calgary. Le projet prévu comprend des composantes commerciales, de bureaux et industrielles. Elle est située le long de Deerfoot Trail (Autoroute 2) et de Country Hills Boulevard, offrant une grande visibilité et un accès facile. La zone environnante est composée de communautés résidentielles telles que Coventry Hills, Harvest Hills, Country Hills Village et Panorama Hills, ainsi que de parcs industriels, notamment Stoney Industrial Park et Freeport Industrial Park. La conception du site inclut plusieurs points d'accès avec feux de signalisation, assurant une connectivité aux principaux réseaux routiers. L'aéroport international de Calgary se trouve à environ 9,2 kilomètres.
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