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BLDG 2 1115 St Albert Trl 1 023 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • St. Albert, AB T8N 4K6
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement à haute visibilité : Façades privilégiées sur le sentier Saint-Albert avec une excellente exposition à la circulation intense.
- Accès pratique : À proximité des principaux équipements et de la promenade Anthony Henday pour une connectivité transparente.
- Espace commercial polyvalent : Idéal pour les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises de services dans un corridor prospère.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 430 | 1 023 pi² | Négociable | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 32 736 $ CAD/an 2 728 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 430
Découvrez Erin Plaza! Super potentiel pour un espace commercial ou de bureau de 1023 pieds carrés. Cette zone est entourée de nombreux complexes multifamiliaux et des nouvelles communautés résidentielles d'Erin Ridge North et Jensen Lakes - une clientèle idéale qui attend votre entreprise. Convient parfaitement pour des bureaux professionnels, juridiques, comptables ou d'assurance, ou encore pour tout type de magasin spécialisé comme l'électronique, les planches à roulettes ou les vélos. Beaucoup de stationnement disponible. Cet espace est prêt à être aménagé selon vos besoins. Le propriétaire est prêt à contribuer à un aménagement de base et recherche un bail à long terme.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Climatisation centrale
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Location possible de 3 à 5 ans
- Espace de vente au détail ou à bureaux près de collectivités en pleine croissance
- 1 023 pieds carrés avec contribution de construction du propriétaire
- Idéal pour le commerce de détail professionnel ou spécialisé
- Améliorations des panneaux de verre approuvés par le conseil d'administration
- Un grand parking sur place
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- BLOOM STONES FLORAL & GIFTS
- -
- 1
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- Enhanced Medical Aesthetics
- Services
- 1
- -
- Sal's Barber Shop
- Services
- 3
- Local
- Smokey's Cannabis
- Détaillant
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| BLOOM STONES FLORAL & GIFTS | - | 1 | - |
| Enhanced Medical Aesthetics | Services | 1 | - |
| Sal's Barber Shop | Services | 3 | Local |
| Smokey's Cannabis | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 023 pi² | Superficie totale du terrain | 5,40 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Superficie commerciale brute | 5 994 pi² | Ratio de stationnement | 37,87/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 023 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 994 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,40 AC |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 37,87/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située le long de la dynamique St. Albert Trail, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de la ville. Le site est idéal pour des commerces de détail, des bureaux ou des entreprises de services, bénéficiant d'un fort achalandage et de la proximité de grandes commodités. Avec une démographie environnante solide et un accès pratique à la Anthony Henday Drive, cet emplacement offre un potentiel exceptionnel pour la croissance et l'investissement à long terme.
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
BLDG 2 | 1115 St Albert Trl
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