Votre courriel a été envoyé.
BLDG 2 1115 St Albert Trl 1 023 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • St. Albert, AB T8N 4K6
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Emplacement à haute visibilité : Façades privilégiées sur le sentier Saint-Albert avec une excellente exposition à la circulation intense.
- Accès pratique : À proximité des principaux équipements et de la promenade Anthony Henday pour une connectivité transparente.
- Espace commercial polyvalent : Idéal pour les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises de services dans un corridor prospère.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 430 | 1 023 pi² | Négociable | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 32 736 $ CAD/an 2 728 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 430
Découvrez Erin Plaza! Un potentiel exceptionnel pour un espace commercial ou de bureau de 1023 pieds carrés. Cette zone est entourée de nombreux complexes multifamiliaux ainsi que des nouvelles communautés résidentielles d'Erin Ridge North et Jensen Lakes - une clientèle idéale qui attend votre entreprise. Convient parfaitement pour des bureaux professionnels, juridiques, comptables ou d'assurance, ou encore pour tout type de magasin spécialisé comme l'électronique, le skateboard ou les vélos. Stationnement abondant. Cet espace est prêt à être aménagé selon vos besoins. Le propriétaire est disposé à contribuer à un aménagement de base et recherche une location à long terme.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Climatisation centrale
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Location possible de 3 à 5 ans
- Espace commercial/bureau près des communautés en croissance
- 1 023 pi² avec contribution du propriétaire pour les travaux d'aménagement
- Idéal pour un commerce professionnel ou spécialisé
- Améliorations des panneaux de verre approuvées par le conseil
- Stationnement abondant sur place
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À BLDG 2
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- BLOOM STONES FLORAL & GIFTS
- -
- 1
- -
- Enhanced Medical Aesthetics
- Services
- 1
- -
- Sal's Barber Shop
- Services
- 3
- Local
- Smokey's Cannabis
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| BLOOM STONES FLORAL & GIFTS | - | 1 | - |
| Enhanced Medical Aesthetics | Services | 1 | - |
| Sal's Barber Shop | Services | 3 | Local |
| Smokey's Cannabis | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 023 pi² | Superficie totale du terrain | 5,40 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Superficie commerciale brute | 5 994 pi² | Ratio de stationnement | 37,87/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 023 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 994 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,40 AC |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 37,87/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé le long de la dynamique St. Albert Trail, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de la ville. Le site est idéal pour des entreprises de détail, de bureau ou de services, bénéficiant d'un fort achalandage et de la proximité des principales commodités. Avec une démographie solide dans les environs et un accès pratique à l'Anthony Henday Drive, cet emplacement offre un potentiel remarquable pour la croissance et un investissement à long terme.
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
BLDG 2 | 1115 St Albert Trl
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.