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Sinova Centre @ Erin Ridge 1167 St Albert trl 725–13 220 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • St. Albert, AB T8N 7X1
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Faits saillants
- Prochain développement de commerce de détail de classe A offrant environ 13 500 pieds pieds nus dans huit baies.
- Corridor à fort trafic avec plus de 35 000 véhicules par jour et accès direct à l'autoroute 2.
- Entouré de grands détaillants, dont Costco, Lowe's, Starbucks et RBC, renforcent l'attrait des consommateurs.
- Façades proéminentes sur le sentier Saint-Albert et le boulevard Ernest avec une excellente visibilité.
- Situé à Erin Ridge North, une communauté résidentielle en pleine croissance dont le revenu des ménages est supérieur à la moyenne.
Disponibilité des espaces (8)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 242 pi² | 5-10 ans | 42,00 $ CAD/pi²/an 3,50 $ CAD/pi²/mois 52 164 $ CAD/an 4 347 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 242 pi² | 5-10 ans | 42,00 $ CAD/pi²/an 3,50 $ CAD/pi²/mois 52 164 $ CAD/an 4 347 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 305 pi² | 5-10 ans | 42,00 $ CAD/pi²/an 3,50 $ CAD/pi²/mois 54 810 $ CAD/an 4 568 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 315 pi² | 5-10 ans | 42,00 $ CAD/pi²/an 3,50 $ CAD/pi²/mois 55 230 $ CAD/an 4 603 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 315 pi² | 5-10 ans | 42,00 $ CAD/pi²/an 3,50 $ CAD/pi²/mois 55 230 $ CAD/an 4 603 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 800 pi² | 5-10 ans | 42,00 $ CAD/pi²/an 3,50 $ CAD/pi²/mois 75 600 $ CAD/an 6 300 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 4 276 pi² | 5-10 ans | 42,00 $ CAD/pi²/an 3,50 $ CAD/pi²/mois 179 592 $ CAD/an 14 966 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 725 pi² | 5-10 ans | 42,00 $ CAD/pi²/an 3,50 $ CAD/pi²/mois 30 450 $ CAD/an 2 538 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Sable Realty est fière de présenter Sinova Centre @ Erin Ridge, un nouveau développement commercial de classe A de premier plan de Sinova Developments, stratégiquement positionné au cœur d'Erin Ridge North, l'une des communautés les plus établies et les plus riches de Saint-Albert. Ce projet très médiatisé offrira environ 13 000 pi2 d'espaces commerciaux modernes et raffinés sur le plan architectural, conçus pour accueillir un mélange dynamique d'utilisateurs du commerce de détail, de services, professionnels et axés sur la nourriture, y compris le potentiel de conduite en voiture. Bien planifié et bien situé sur environ 1,25 acre avec une façade exceptionnelle le long du sentier Saint-Albert et du boulevard Ernest, le Sinova Centre @ Erin Ridge offre une visibilité exceptionnelle et une exposition quotidienne à une circulation locale et des navetteurs constants. Entouré de quartiers résidentiels denses, d'importants points d'ancrage commerciaux, d'écoles et d'une croissance multifamiliale continue, le développement est idéalement placé pour desservir à la fois les ménages établis et l'expansion continue de la communauté. Avec une connectivité directe aux principales artères reliant Saint-Albert à Edmonton et à la grande région de la capitale, Sinova Centre @ Erin Ridge représente une occasion de choix pour les entreprises à la recherche d'un positionnement haut de gamme au sein d'un corridor résidentiel et commercial florissant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 220 pi² d’espace adjacent.
1er étage
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 220 pi² d’espace adjacent.
1er étage
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 220 pi² d’espace adjacent.
1er étage
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 220 pi² d’espace adjacent.
1er étage
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 220 pi² d’espace adjacent.
1er étage
Sable Realty est fière de présenter Sinova Centre @ Erin Ridge, un nouveau développement commercial de classe A de premier plan de Sinova Developments, stratégiquement positionné au cœur d'Erin Ridge North, l'une des communautés les plus établies et les plus riches de Saint-Albert. Ce projet très médiatisé offrira environ 13 000 pi2 d'espaces commerciaux modernes et raffinés sur le plan architectural, conçus pour accueillir un mélange dynamique d'utilisateurs du commerce de détail, de services, professionnels et axés sur la nourriture, y compris le potentiel de conduite en voiture. Bien planifié et bien situé sur environ 1,25 acre avec une façade exceptionnelle le long du sentier Saint-Albert et du boulevard Ernest, le Sinova Centre @ Erin Ridge offre une visibilité exceptionnelle et une exposition quotidienne à une circulation locale et des navetteurs constants. Entouré de quartiers résidentiels denses, d'importants points d'ancrage commerciaux, d'écoles et d'une croissance multifamiliale continue, le développement est idéalement placé pour desservir à la fois les ménages établis et l'expansion continue de la communauté. Avec une connectivité directe aux principales artères reliant Saint-Albert à Edmonton et à la grande région de la capitale, Sinova Centre @ Erin Ridge représente une occasion de choix pour les entreprises à la recherche d'un positionnement haut de gamme au sein d'un corridor résidentiel et commercial florissant.
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1er étage
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 220 pi² d’espace adjacent.
1er étage
Sable Realty est fière de présenter Sinova Centre @ Erin Ridge, un nouveau développement commercial de classe A de premier plan de Sinova Developments, stratégiquement positionné au cœur d'Erin Ridge North, l'une des communautés les plus établies et les plus riches de Saint-Albert. Ce projet très médiatisé offrira environ 13 000 pi2 d'espaces commerciaux modernes et raffinés sur le plan architectural, conçus pour accueillir un mélange dynamique d'utilisateurs du commerce de détail, de services, professionnels et axés sur la nourriture, y compris le potentiel de conduite en voiture. Bien planifié et bien situé sur environ 1,25 acre avec une façade exceptionnelle le long du sentier Saint-Albert et du boulevard Ernest, le Sinova Centre @ Erin Ridge offre une visibilité exceptionnelle et une exposition quotidienne à une circulation locale et des navetteurs constants. Entouré de quartiers résidentiels denses, d'importants points d'ancrage commerciaux, d'écoles et d'une croissance multifamiliale continue, le développement est idéalement placé pour desservir à la fois les ménages établis et l'expansion continue de la communauté. Avec une connectivité directe aux principales artères reliant Saint-Albert à Edmonton et à la grande région de la capitale, Sinova Centre @ Erin Ridge représente une occasion de choix pour les entreprises à la recherche d'un positionnement haut de gamme au sein d'un corridor résidentiel et commercial florissant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 220 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 220 pi² | Année de construction | 2028 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,34/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 13 220 pi² | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 13 220 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 220 pi² |
| Année de construction | 2028 |
| Ratio de stationnement | 2,34/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Sable Realty est fier de présenter le Sinova Centre @ Erin Ridge, un nouveau développement commercial de classe A par Sinova Developments, stratégiquement situé au cœur d’Erin Ridge North, l’une des communautés les plus établies et aisées de St. Albert. Ce projet de prestige offrira environ 13 000 pieds carrés d’espace commercial moderne et raffiné, conçu pour accueillir une variété dynamique de commerces de détail, services, professionnels et utilisateurs orientés vers la restauration, incluant la possibilité de service au volant. Planifié avec soin et idéalement situé sur environ 1,25 acre avec une visibilité exceptionnelle le long de St. Albert Trail et Ernest Boulevard, le Sinova Centre @ Erin Ridge bénéficie d’une exposition quotidienne remarquable grâce au trafic local et des navetteurs. Entouré de quartiers résidentiels denses, de grandes enseignes commerciales, d’écoles et d’une croissance continue de logements multifamiliaux, ce développement est parfaitement positionné pour répondre aux besoins des ménages établis ainsi qu’à l’expansion continue de la communauté. Avec une connectivité directe aux principales artères reliant St. Albert à Edmonton et à la grande région de la capitale, le Sinova Centre @ Erin Ridge représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant un emplacement de choix au sein d’un corridor résidentiel et commercial en plein essor.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Sinova Centre @ Erin Ridge | 1167 St Albert trl
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