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85 Neil Ross Rd 6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • St. Albert, AB T8N 7W1
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Faits saillants
- Projet de commerce de détail moderne, conçu sur mesure, en phase de pré-construction, offrant la possibilité aux locataires de se positionner tôt. [courtier]
- Situé à Erin Ridge North, l'un des quartiers de St. Albert connaissant la croissance la plus rapide, avec une forte expansion résidentielle. [realtor.ca]
- La route Neil Ross est prévue comme un corridor clé est-ouest, améliorant la circulation et l'accessibilité à long terme. [realtor.ca]
- Bays divisibles d'environ 1 500 pi², 3 000 pi² et 6 000 pi², convenant à une variété d'utilisateurs de commerce de détail ou de services.
- À quelques minutes de St. Albert Trail (Autoroute 2), une artère principale avec un fort volume de circulation et une connectivité régionale.
- Entouré de locataires nationaux établis et de pôles commerciaux (par exemple, la zone Costco), favorisant un flux constant de consommateurs.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | 36,00 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 216 000 $ CAD/an 18 000 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Implantez votre entreprise dans l’un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de St. Albert grâce à ce nouveau développement commercial prometteur, prévu pour être achevé en 2027. Offrant des espaces flexibles allant de 1 500, 3 000 à 6 000 pi², ce projet proposera une construction moderne avec des systèmes CVC haute efficacité, des allocations attrayantes pour les améliorations locatives et un stationnement partagé en abondance. Stratégiquement situé dans le secteur florissant d’Erin Ridge North, ce site bénéficie d’une visibilité et d’un accès exceptionnels, entouré par une forte croissance résidentielle et des commerces bien établis. La propriété se trouve à quelques minutes seulement des principales routes artérielles, notamment St. Albert Trail (Route 2), assurant un trafic quotidien constant et une visibilité accrue. Neil Ross Road est également prévu comme un axe clé est-ouest, renforçant davantage l’accessibilité et le flux de circulation futur à mesure que le développement se poursuit dans la région.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Implantez votre entreprise dans l’un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de St. Albert grâce à ce nouveau projet de développement commercial prometteur, prévu pour être achevé en 2027. Offrant des espaces modulables avec des superficies de 1 500, 3 000 et 6 000 pi², ce développement proposera une construction moderne avec des systèmes CVC haute efficacité, des allocations attrayantes pour les améliorations locatives, ainsi qu’un stationnement partagé en abondance. Stratégiquement situé dans le secteur florissant d’Erin Ridge North, ce site bénéficie d’une visibilité et d’un accès exceptionnels, entouré par une forte croissance résidentielle et des commerces bien établis. La propriété se trouve à quelques minutes seulement des principales routes artérielles, notamment St. Albert Trail (Route 2), générant un trafic quotidien constant et une visibilité accrue. Neil Ross Road est également prévu comme un axe clé est-ouest, renforçant davantage l’accessibilité et le flux de circulation futur à mesure que le développement se poursuit dans la région.
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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85 Neil Ross Rd
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