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11150 11 St 9 357 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T3K 0Z7
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Emplacement stratégique au nord-est de Calgary – Accès facile aux routes Stoney et Deerfoot.
- Centre commercial en pleine croissance – À proximité de Keystone Common, commerces de détail et services.
- Espace industriel flexible – Idéal pour l'entreposage ou la fabrication légère.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 11162 | 9 357 pi² | Sept. 2032 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 11162
Espace commercial polyvalent magnifiquement amélioré à sous-louer dans le nord de Calgary, avec une visibilité sur Country Hills Blvd. Le plan d'étage à concept ouvert permet une grande variété d'aménagements et d'utilisations.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Stationnement abondant sur place
- Plan d'étage à concept ouvert
- Visibilité sur le boulevard Country Hills
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 11150 11 ST, CALGARY, AB T3K 0Z7
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Mellie's Per Market
- -
- -
- -
- VCA District Animal Hospital
- Soins / Toilettage des animaux
- 47
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Mellie's Per Market | - | - | - |
| VCA District Animal Hospital | Soins / Toilettage des animaux | 47 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 357 pi² | Superficie totale du terrain | 1,09 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,48/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 21 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 357 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 21 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,09 AC |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 2,48/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The District at Deerfoot North est un campus moderne à usage mixte situé à Calgary, entouré de commodités commerciales, avec un accès rapide à Country Hills Blvd et Stoney Trail.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Mark Harrigan -
Luke Mayer -
Dave Jorgensen -
Lucas Portwood -
Cypress Real Estate Group
Présenté par
11150 11 St
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