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1120 Westwood St Unité de condo • Bureau • 1 893 pi² • À vendre 1 588 000 $ CAD • Coquitlam, BC V3B 4S4

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Faits saillants de l'investissement

Occasion de bureaux rarement disponible offrant deux suites polyvalentes au sein d'une seule strate
Comprend une réception, une salle de réunion, deux bureaux privés, un espace de travail ouvert et une salle du personnel
Idéal pour une occupation rapide avec une disposition adaptée à un large éventail d'utilisations de bureau

Présence importante au niveau supérieur avec une grande exposition vitrée et un accès par ascenseur directement à partir du foyer ouvert
Disposition flexible permettant aux propriétaires-occupants d'utiliser une suite et de louer l'autre, ou de devenir plus d'espace au fil du temps
Comprend trois stationnements souterrains sécurisés avec un grand parking pour les visiteurs sur place

Résumé de l'annonce

Rarement disponible, grand espace de bureau avec un revenu hypothécaire ou des possibilités d'expansion future. Cet espace est divisé en 2 unités dans un seul lot en copropriété. Impressionnante première unité au sommet de l'escalier avec une grande exposition vitrée (ascenseur disponible juste en face du hall ouvert). L'unité #203 est la plus grande, aménagée avec une belle réception/salle d'attente, une salle de réunion formelle, 2 bureaux privés, un grand espace de travail ouvert pour 3 bureaux, et une salle du personnel avec une petite cuisine. Parfait pour un propriétaire-occupant, tandis que l'unité #206 peut facilement se louer pour 2 500 $+ par mois, car les petites unités sont toujours en demande. Cette unité offre une réception et une salle d'attente, 3 bureaux et une salle de rangement, ou vous pouvez transformer le grand bureau avant en salle de réunion/conseil. Évoluez vers la deuxième unité plus tard! 3 places de stationnement souterrain incluses avec le lot en copropriété et de nombreux stationnements pour visiteurs. Maintenant vacant et prêt pour une occupation immédiate!

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	17 331 pi²	Superficie de plancher typique	8 666 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1991
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,46 AC
Planchers	2	Ratio de stationnement	2/1 000 pi²
Zonage	C2

Taille totale du bâtiment	17 331 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	8 666 pi²
Année de construction	1991
Taille du lot	0,46 AC
Ratio de stationnement	2/1 000 pi²
Zonage	C2

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1 Unité disponible

Unité 203

Taille de l’unité	1 893 pi²	Taux de capitalisation	2,99%
Prix	1 588 000 $ CAD	Revenu net d’exploitation	47 500 $ CAD
Prix par pi²	838,88 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	3
Utilisation du condo	Bureau	ID/Numéro de lot	019-126-760
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	1 893 pi²
Prix	1 588 000 $ CAD
Prix par pi²	838,88 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	2,99%
Revenu net d’exploitation	47 500 $ CAD
Nbre d’espaces de stationnement	3
ID/Numéro de lot	019-126-760

Description

Espace de bureau au deuxième étage divisé en 2 unités dans un lot de copropriété.

Notes sur la vente

Espace de bureau spacieux, rarement disponible, avec possibilités d'expansion future. Cet espace est divisé en 2 unités dans un seul lot de copropriété. Impressionnante première suite au sommet de l'escalier avec grande exposition vitrée (ascenseur disponible immédiatement en face du hall ouvert). L'unité #203 est la plus grande, avec une belle réception/zone d'attente, une salle de réunion formelle, 2 bureaux privés, une grande zone de travail ouverte pour 3 bureaux, et une salle du personnel avec une petite cuisine. Parfait pour un propriétaire occupant, tandis que l'unité #206 peut facilement se louer pour 3 000 $+ par mois, car les petites suites sont toujours en demande. Cette unité offre une réception et une zone d'attente, 3 bureaux et une salle de stockage ou transformez le grand bureau à l'avant en salle de réunion/conseil. Utilisez tout ou développez-vous dans la deuxième suite plus tard! 3 places de stationnement souterrain incluses avec le lot de copropriété et de nombreux stationnements pour visiteurs. Disponible pour une occupation rapide! OFFRES BIENVENUES!!