Votre courriel a été envoyé.
1126 Pembroke St E 1 633–3 281 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pembroke, ON K8A 7R5
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 633 pi² | Négociable | 42,00 $ CAD/pi²/an 3,50 $ CAD/pi²/mois 68 586 $ CAD/an 5 716 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 648 pi² | Négociable | 42,00 $ CAD/pi²/an 3,50 $ CAD/pi²/mois 69 216 $ CAD/an 5 768 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Deux locaux commerciaux de premier choix, de 1 633 pi² et 1 648 pi², sont disponibles à louer dans un tout nouveau développement commercial, partagé avec une chaîne nationale de cafés. Les locaux peuvent être combinés pour une superficie totale de 3 281 pi² et conviennent parfaitement à des usages commerciaux, de restauration ou médicaux. Situé sur l'artère principale de Pembroke, le site offre une visibilité et un accès exceptionnels. Ce secteur à fort achalandage est entouré de grands détaillants nationaux, notamment Home Depot, Sport Chek, Winners, Walmart et Canadian Tire, offrant une forte attractivité pour les consommateurs et une excellente synergie pour les locataires.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 281 pi² d’espace adjacent.
- Deux unités avec option de combinaison
- Chaîne nationale de cafés en tant que co-locataire
- Idéal pour le commerce de détail ou le domaine médical
1er étage
Deux locaux commerciaux de premier choix, de 1 633 pi² et 1 648 pi², sont disponibles à la location dans un tout nouveau développement commercial, partagé avec une chaîne nationale de cafés. Les locaux peuvent être combinés pour une superficie totale de 3 281 pi² et conviennent parfaitement pour des commerces de détail, des restaurants ou des usages médicaux. Situé sur l'artère principale de Pembroke, le site offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Cet emplacement à fort achalandage est entouré de grands détaillants nationaux, notamment Home Depot, Sport Chek, Winners, Walmart et Canadian Tire, offrant une forte attractivité pour les consommateurs et une excellente synergie pour les locataires.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 281 pi² d’espace adjacent.
- Idéal pour le commerce de détail ou le secteur médical
- Chaîne nationale de cafés comme co-locataire
- Forte synergie commerciale environnante
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 281 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 281 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1126 Pembroke St E
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.