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Inland Woods Logistics Center 1127 Woods Chapel Rd 100 000–430 700 pi² d'espace disponible • Industriel • 5 étoiles • Duncan, SC 29334
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FAITS SAILLANTS
- Inland Woods Logistics Center is a 430,700-square-foot Class A cross-dock facility delivered in 2023 and designed for enterprise-level users.
- Includes 119 dock doors with Z-guard protection (60 with levelers and trailer seals, 59 with bumpers), four drive-in doors, and a 61’ speed bay.
- Offering superb transport capabilities from Upstate South Carolina with over 143 million Americans reachable within a two-day truck drive.
- Features a 36' clear height, 54'x49' column spacing, a 7" slab, a 1,700-square-foot office, and dual 1,600A 480V, 3-phase heavy power.
- Situated on approximately 39.32 acres with 224 car parks, 127 trailer spaces, dual truck courts (130’ and 185’), and multiple access points.
- Superior multimodal access, no more than 10 minutes from Interstate 85, SC Inland Port Greer, GSP Int’l Airport, and FedEx Air and Freight hubs.
CARACTÉRISTIQUES
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
The facility features 119 dock doors (9’x10’) equipped with view kits. Of these, 60 docks are fitted with 20/40K capacity pit levelers and trailer seals, while 59 include bumpers only. All are protected by Z-guard overhead door track protectors. Four (14’x16’) drive-in doors offer additional access flexibility. Situated on a 39.32-acre site, Inland Woods offers 224 car parking spaces, 127 trailer parking spaces, and two truck courts measuring 130’ and 185’, with multiple ingress and egress points. The interior layout includes a 1,700-square-foot office, 36’ clear height, and a robust 7" floor slab rated for 4,000 PSI, 54’x49’ column spacing, and a 61’ speed bay to support efficient material handling. Heavy power infrastructure includes two 1,600-amp, 480/277V, 3-phase, 4-wire, 60Hz electrical services from Duke Energy.
- Comprend 1 700 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 36' Clear Height
- 130' and 180' Truck Courts with 127 Trailer Parks
- 4 accès plain-pied
- 119 quais de chargement
- 1,600-Amp Heavy Power
- 60 Dock Levelers
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - Full Building | 100 000 à 430 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | selon spécifications | Maintenant |
1er étage - Full Building
| Taille |
| 100 000 à 430 700 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - Full Building
| Taille | 100 000 à 430 700 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
The facility features 119 dock doors (9’x10’) equipped with view kits. Of these, 60 docks are fitted with 20/40K capacity pit levelers and trailer seals, while 59 include bumpers only. All are protected by Z-guard overhead door track protectors. Four (14’x16’) drive-in doors offer additional access flexibility. Situated on a 39.32-acre site, Inland Woods offers 224 car parking spaces, 127 trailer parking spaces, and two truck courts measuring 130’ and 185’, with multiple ingress and egress points. The interior layout includes a 1,700-square-foot office, 36’ clear height, and a robust 7" floor slab rated for 4,000 PSI, 54’x49’ column spacing, and a 61’ speed bay to support efficient material handling. Heavy power infrastructure includes two 1,600-amp, 480/277V, 3-phase, 4-wire, 60Hz electrical services from Duke Energy.
- Comprend 1 700 pi² d’espace de bureau dédié
- 4 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 119 quais de chargement
- 36' Clear Height
- 1,600-Amp Heavy Power
- 130' and 180' Truck Courts with 127 Trailer Parks
- 60 Dock Levelers
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le Inland Woods Logistics Center est une installation industrielle de classe A, récemment construite, autonome et à double quai, située à Duncan, en Caroline du Sud. S'étendant sur 430 700 pieds carrés, cet entrepôt ultramoderne est conçu pour des opérations logistiques et de distribution à haut volume. L'installation dispose de 119 quais de chargement (9’ par 10’) équipés de kits de vision. Parmi ceux-ci, 60 quais sont dotés de niveleurs de fosse d'une capacité de 20/40K et de joints d'étanchéité pour remorques, tandis que 59 sont équipés uniquement de pare-chocs. Tous les quais sont protégés par des protecteurs de rails de porte Z-guard. Quatre portes d'accès au sol (14’ par 16’) offrent une flexibilité supplémentaire. Situé sur un site de 39,32 acres, Inland Woods propose 224 espaces de stationnement pour voitures, 127 espaces pour remorques, et deux cours pour camions mesurant respectivement 130’ et 185’, avec plusieurs points d'entrée et de sortie pour une circulation fluide. L'aménagement intérieur comprend un bureau de 1 700 pieds carrés, une hauteur libre de 36’, et une dalle de sol robuste de 7 pouces, classée à 4 000 PSI, avec un espacement des colonnes de 54’ par 49’ et une baie rapide de 61’ pour faciliter la manutention des matériaux. L'infrastructure électrique puissante inclut deux services électriques de 1 600 ampères, 480/277V, 3 phases, 4 fils, 60Hz, fournis par Duke Energy. Idéalement situé au cœur du marché industriel de l'Upstate, Inland Woods offre une accessibilité régionale et nationale exceptionnelle. La portée de transport immense de cette région a attiré de nouveaux entrepôts de distribution de grandes marques telles que Dollar General, Lowe's, Adidas, et bien d'autres. L'usine de fabrication de BMW, qui s'étend sur 3 millions de pieds carrés et constitue la plus grande usine mondiale de la marque, est un autre pilier majeur du marché et se trouve à seulement 1,5 mile d'Inland Woods. L'infrastructure de classe mondiale de ce marché soutient le commerce électronique à grande échelle. Grâce à sa proximité avec l'Interstate 85 et la SR 80, les transporteurs d'Inland Woods peuvent atteindre l'aéroport international GSP, le port intérieur de South Carolina Inland Port Greer, UPS Freight, ainsi que FedEx Air, Freight et Ground en quelques minutes.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE CORRIDOR ROUTE 101
Le Corridor Highway 101 est un lieu de choix sur le marché industriel de Greenville-Spartanburg. La région s'adresse aux entreprises qui accordent la priorité à la proximité de grands centres de population et de corridors de transport et abrite donc certains des plus grands employeurs de l'État. Le quartier est également proche de l'aéroport international de Greenville-Spartanburg et du port intérieur de Greer, tous deux accessibles en moins de 20 minutes depuis n'importe où le long de l'Interstate 85.
Bien que l'I-85 offre un accès direct à Atlanta et Charlotte en moins de deux heures, il permet également un trajet facile pour les résidents de Greenville et de Spartanburg. Les employeurs bénéficient ici de la mise en valeur des talents des deux bassins de main-d'œuvre, où plus de 25 % des adultes détiennent un baccalauréat ou un diplôme supérieur. La région est principalement connue sous le nom de centre industriel, mais il y a des poches résidentielles avec des revenus médians élevés des ménages. Les quartiers résidentiels denses de Greer et de Five Forks sont également à quelques minutes en voiture.
Parmi les plus grands utilisateurs industriels, mentionnons BMW et Lowe, chaque entreprise occupant plus d'un million de pieds carrés dans la région. Son emplacement au milieu des deux métros en fait un endroit privilégié pour les locataires à la recherche d'un espace industriel, et donc les locataires sont prêts à payer une prime pour s'installer ici. Selon les données de CoStar, les loyers dans cette zone sont plus élevés que les moyennes à l'échelle du métro à Greenville et à Spartanburg, en raison de l'emplacement stratégique privilégié de ce nœud industriel.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Red Roof Inn |
77 Pièces
11 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
118 Pièces
12 route min.
|
| Quality Inn |
80 Pièces
11 route min.
|
| Microtel Inn & Suites by Wyndham |
59 Pièces
12 route min.
|
| Holiday Inn Express |
75 Pièces
13 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Trey Pennington, Executive Vice President
Trey s'est joint à CBRE en avril 2007, après avoir travaillé chez KPMG où il conseillait des sociétés multinationales dans le domaine de la conformité fiscale internationale et de l'évaluation des actifs des sociétés dans le cadre de regroupements d'entreprises. Avant de travailler pour KPMG, Trey a travaillé pour COPA Airlines au Panama en tant que consultant en gestion de processus. Tout en obtenant ses diplômes d'études supérieures en commerce international et en droit, Trey a eu l'occasion de travailler dans deux cabinets d'avocats de Columbia, en Caroline du Sud, effectuant des analyses juridiques en droit immobilier et au SC Department of Commerce, où il a participé à des conseils en incitatifs fiscaux.
Jeff Benedict SIOR, First Vice President
Jeff se spécialise dans les terrains, les portefeuilles unifamiliaux et les propriétés multifamiliales.
Antécédents et expérience
Jeff est né et a grandi à Greenville, en Caroline du Sud. Jeff a débuté comme stagiaire chez NAI Earle Furman en janvier 2017. À la fin de son stage, Jeff a commencé à travailler à temps plein en avril en se spécialisant dans les terrains, les portefeuilles unifamiliaux et les propriétés multifamiliales.
Éducation
B.S. en administration des affaires, La Citadelle, 2016
Associations professionnelles et désignations
- Bénévole, Repas sur roues
Tripp Speaks, Associate
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE REALOP INVESTMENTS PORTEFEUILLE
Présenté par
Inland Woods Logistics Center | 1127 Woods Chapel Rd
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