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1130 Boul Monseigneur-Langlois 4 010 pi² Commerce de détail Immeuble Salaberry-de-valleyfield, QC J6S 5Y6 3 500 000 $ CAD (872,82 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Places de stationnement disponibles.
- Possibilité de signalisation.
- Propriété d'angle attirant beaucoup de trafic.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Terrain d'angle et immeuble commercial à vendre avec un locataire Triple AAA « Shell ». Sur un terrain de 34 129 m2 situé à Salaberry-de-Valleyfield à l'angle du boulevard Monseigneur-Langlois et de l'avenue Grande-Ile. Station-service Shell ; en exploitation depuis 2018. La station-service a un bail de 15 ans, avec des options de renouvellement de cinq ans. Le locataire couvre les impôts et les assurances, tandis que les autres dépenses sont facturées directement, y compris les impôts et les assurances, ce qui en fait un investissement sûr et lucratif auprès d'un locataire réputé.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
4 010 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
3 500 000 $ CAD
Prix par pi²
872,82 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,79 AC
Zonage
commercial - station-service de détail
Façade
270’ sur Monseigneur-langlois
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Très cyclable (85)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
1130 Boul Monseigneur-Langlois
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