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Sherwin-Williams 1133 Boul Armand-Frappier 2 830 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ste-Julie, QC J3E 0A1
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Faits saillants
- Grande aire de stationnement sur place offrant un soutien à un fort volume de clientèle et une accessibilité optimale.
- Accès rapide aux principales routes offrant une connectivité avec le Grand Montréal et les régions environnantes.
- Situé dans un environnement commercial dynamique, à proximité des commodités et services locaux.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 830 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Situé de manière stratégique le long de l'autoroute 20, ce bien immobilier commercial au 1133 Boulevard Armand-Frappier à Sainte-Julie offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale. L'immeuble se trouve dans un corridor commercial bien établi, entouré de commerces, de restaurants et de services essentiels, créant un environnement dynamique pour les entreprises cherchant une forte visibilité et une connectivité pratique. Une unité de 2 830 pi² au rez-de-chaussée est actuellement disponible à louer, précédemment occupée par un concept de restaurant. L'aménagement existant offre un potentiel immédiat pour des opérations de commerce de détail ou de restauration, tout en permettant une flexibilité pour une refonte intérieure adaptée aux besoins spécifiques de l'entreprise. Le site bénéficie de nombreux espaces de stationnement ainsi que d'un accès facile aux principales routes, facilitant l'arrivée des clients locaux et des voyageurs régionaux. Idéalement situé en Montérégie avec une façade sur l'autoroute 20, la propriété permet des connexions efficaces vers des destinations clés du Grand Montréal et offre un fort potentiel de visibilité pour le branding grâce au trafic passant. Cette adresse représente un emplacement à fort achalandage, propice aux entreprises qui privilégient la commodité, l'accès à la clientèle et l'efficacité opérationnelle.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Façade très visible le long de l'autoroute 20
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Ameublements De Bureau Delta
- Grossiste
- 1
- -
- CPR Cell Phone Repair
- Électronique grand public
- 21
- International
- Sherwin-Williams
- Peinture / Papier peint
- 341
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Ameublements De Bureau Delta | Grossiste | 1 | - |
| CPR Cell Phone Repair | Électronique grand public | 21 | International |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 341 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 830 pi² | Superficie commerciale brute | 10 686 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 830 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 686 pi² |
| Année de construction | 2008 |
À propos de la propriété
1133 Boulevard Armand-Frappier est une propriété commerciale située à Sainte-Julie, construite en 2008. Elle offre une visibilité le long de l'autoroute 20 et fait partie d'une zone commerciale développée. Le site dispose de stationnement dédié et d'une proximité aux routes de connexion assurant une accessibilité régionale. Un espace actuel au sein de la propriété mesure environ 2 830 pi² et est disponible pour la location à des fins commerciales.
- Climatisation
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Présenté par
Sherwin-Williams | 1133 Boul Armand-Frappier
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