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1137-1139 Kingsway Av SE 5 827 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Medicine Hat, AB T1A 2Y1
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 827 pi² | Négociable | 10,30 $ CAD/pi²/an 0,86 $ CAD/pi²/mois 60 018 $ CAD/an 5 002 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Bienvenue au 1137 & 1139 Kingsway Ave SE! Voici une occasion unique de louer une propriété à usage mixte pouvant être divisée en deux espaces, située sur une rue à fort trafic pour une excellente visibilité. Anciennement un centre de service automobile, cette propriété est bien équipée pour une variété de projets commerciaux grâce à son agencement spacieux, son stationnement abondant et ses espaces polyvalents. La propriété commerciale offre une superficie impressionnante de 5 827 pi² au-dessus du sol. Le rez-de-chaussée propose 4 557 pi², incluant plusieurs baies d'atelier, des zones de service et des espaces de travail, ce qui la rend idéale pour les services automobiles ou adaptable à d'autres besoins commerciaux tels que le commerce de détail, les ateliers ou les bureaux. De plus, l'étage supérieur offre 1 270 pi² de salles de stockage et de services, parfaites pour l'inventaire, les outils ou les opérations en arrière-plan. Avec un total de 7 portes basculantes, allant de 8x8 à 12x12, la propriété offre d'innombrables possibilités d'occupation. Un point fort est la commodité du stationnement hors rue, offrant un accès facile tant pour les clients que pour le personnel. Avec beaucoup d'espace de stationnement, vous pouvez répondre aux besoins de vos clients sans congestion, ce qui est idéal pour les entreprises orientées vers la clientèle. Située dans le quartier dynamique de SE Kingsway, cette propriété est conçue pour les entrepreneurs ou investisseurs ambitieux cherchant une polyvalence et un potentiel maximum. Découvrez les possibilités infinies au 1137 & 1139 Kingsway Ave SE et imaginez votre entreprise prospérer dans cette propriété unique en son genre!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 827 pi² | Année de construction | 1955 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 639 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 827 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 639 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
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1137-1139 Kingsway Av SE
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