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Northpointe Crossing 2440 Division Ave NW 1 110–22 477 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Medicine Hat, AB T1A 0C3
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Faits saillants
- Ancré par Shoppers et suivi par Co-Op.
- Possibilité de terrasse disponible.
- Sécurisez un espace disponible de 1 100 à 4 511 pieds carrés avec un plan d'étage à aire ouverte, un potentiel pour un patio et des options de division flexibles.
- Transports en commun et loisirs à proximité.
- Unité autonome.
- L'espace est disponible dans un état brut, en coque, et le propriétaire offre un soutien pour l'aménagement des locataires afin d'assurer une occupation fluide et immédiate.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 110 à 4 511 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 13 455 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage | 4 511 pi² | 16’ | 5-10 ans | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 90 220 $ CAD/an 7 518 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2440 Division Av NW - 1er étage
Une unité commerciale indépendante de bout de bâtiment, très visible, avec enseigne, patio et plan ouvert polyvalent est disponible à la location. Cet espace est divisible et idéal pour les restaurants à service rapide (QSR), les garderies, les salons de coiffure et de manucure, ainsi que les cabinets médicaux.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
2330 Division Ave NW - 1er étage
Ce site PAD à haute visibilité offre un bail foncier privilégié ou une possibilité de construction sur site à Northpointe Crossing de Medicine Hat. Zoné à usage mixte et idéal pour une station-service, un motel ou un hôtel, le site bénéficie d'un accès direct à l'autoroute 1 et d'un fort comptage de la circulation. Ancré par Shoppers Drug Mart et adjacent à Co-op, l'emplacement attire une circulation piétonnière constante et est entouré de plus de 17 000 résidents dont le revenu familial dépasse 93 000$.
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
2410 Division Ave NW - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 16’
- Cote de rendement énergétique - C
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Ace Liquor store
- Grossiste
- -
- -
- PetValu
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 752
- National
- Shoppers Drug Mart
- Pharmacie
- 1 833
- National
- Tim Hortons
- Café
- 3 024
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Ace Liquor store | Grossiste | - | - |
| PetValu | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 752 | National |
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | 1 833 | National |
| Tim Hortons | Café | 3 024 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 22 477 pi² | Propriétés du centre | 7 |
| Min. divisible | 1 110 pi² | Superficie commerciale brute | 48 427 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 6,09 AC |
| Magasins | 8 |
| Superficie totale disponible | 22 477 pi² |
| Min. divisible | 1 110 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 8 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Superficie commerciale brute | 48 427 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,09 AC |
À propos de la propriété
Zone à forte circulation avec beaucoup de stationnement en surface.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Affichage sur monument
- Climatisation
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Northpointe Crossing | 2440 Division Ave NW
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