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1139 Des Pèlerins, Fleurimont, Sherbrooke Ch 3 286 pi² Commerce de détail Immeuble Sherbrooke, QC J1E 1G6 429 000 $ CAD (130,55 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Espace commercial actuellement loué au restaurant Coq-O-Bec pour 2 500 $/mois jusqu'au 31 décembre 2026.
- Appartement de 3 ½ pièces, situé au 2e étage, loué à 550 $/mois, services publics non inclus, jusqu'au 30 juin 2026.
- Appartement de 3 ½ pièces, situé au 2e étage, loué à 700 $/mois, services publics non inclus, jusqu'au 30 juin 2027.
- Revenu annuel potentiel de 45 000 $.
Résumé de l'annonce
Bâtiment commercial et résidentiel situé dans le secteur de Fleurimont, à proximité d’un centre de formation professionnelle. Le bâtiment propose un espace commercial de 1 304 pi² au rez-de-chaussée, actuellement occupé par un restaurant. À l’étage, on trouve deux appartements de type 3 ½, chacun doté d’un balcon couvert à l’arrière. Une grande allée pavée en forme de U offre environ dix espaces de stationnement. Revenu annuel potentiel de 45 000 $.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
3 286 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
429 000 $ CAD
Prix par pi²
130,55 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
Résidentiel, commercial
Façade
97’ sur Pèlerins, Sherbrooke
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
1139 Des Pèlerins, Fleurimont, Sherbrooke Ch
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