50 Boul Lionel-Groulx 4 973 pi² Commerce de détail Immeuble Sherbrooke, QC J1L 2H3 2 799 000 $ CAD (562,84 $ CAD/pi²)

Ce site commercial de 41 973 pi² offre une occasion exceptionnelle de développement dans l’un des secteurs commerciaux les plus dynamiques et achalandés de Sherbrooke. Situé sur le boulevard Lionel-Groulx, entre la rue King Ouest et le boulevard Portland, la propriété bénéficie d’une visibilité remarquable pour tout projet futur. Son emplacement stratégique permet des connexions rapides aux principales routes de transport, y compris les artères régionales qui mènent aux autoroutes majeures, assurant un accès pratique pour les clients, les employés et les fournisseurs de services.
La zone environnante présente un mélange établi d’entreprises de détail, d’hôtels, d’immeubles de bureaux et de quartiers résidentiels, créant une base de demande solide pour une grande variété de concepts commerciaux. La position surélevée de ce site offre des vues panoramiques uniques sur Sherbrooke, augmentant son attrait pour des développements de prestige tels que des complexes commerciaux, des projets hôteliers, des espaces de bureaux ou des projets à usage mixte.
Dans un secteur caractérisé par un trafic dense et une croissance soutenue, cette propriété représente une occasion rare de créer une destination phare dans la ville. Les promoteurs et investisseurs à la recherche d’une valeur à long terme apprécieront à la fois la visibilité et l’accessibilité de ce terrain de choix au cœur du corridor commercial de Sherbrooke.