11471 Blacksmith Pl 10 926 pi² d'espace disponible • Industriel • Richmond, BC V7A 4T7

Avison Young est ravi d'offrir en sous-location une opportunité d'entrepôt très visible totalisant 10 926 pieds carrés dans le secteur sud de Richmond. La propriété dispose d'un espace de bureau fonctionnel en mezzanine, d'un zonage flexible IB-1, d'une hauteur libre de plafond de 19 pieds, de deux portes de chargement au niveau des quais et de places de stationnement désignées, ce qui la rend idéale pour une large gamme d'utilisateurs industriels à des taux de location inférieurs au marché. Située de manière stratégique à l'intersection de Horseshoe Way et Blacksmith Place, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une grande maniabilité pour les camions allant jusqu'à 53 pieds, et d'un emplacement dans un quartier industriel riche en commodités. L'espace comprend des bureaux privés, un salon et une cuisine/salle à manger au niveau mezzanine, ainsi que cinq salles de bain, et est détenu et géré de manière professionnelle par Hungerford Properties. La période de sous-location est disponible du 1er juin 2026 au 30 octobre 2028. Idéalement située dans le parc industriel Riverside de South Richmond, la propriété se trouve juste au sud de Steveston Highway et à l'ouest de No. 5 Road. Elle est entourée d'entreprises établies telles que Panasonic, Gordon Food Services et London Drugs, et offre une connectivité régionale exceptionnelle avec un accès rapide à l'autoroute 99, à la frontière américaine, à l'aéroport international de Vancouver et au centre-ville de Vancouver. L'autoroute 17 (South Fraser Perimeter Road) est également à moins de 10 minutes en voiture, ce qui améliore encore l'accessibilité de la propriété pour les utilisateurs de logistique et de distribution.