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115 Trafalgar Rd 874–8 635 pi² d'espace disponible • Oakville, ON L6J 3G3
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Faits saillants
- Situé près des principales autoroutes, y compris la QEW et l'autoroute 403 pour un accès régional rapide.
- L'occupation actuelle comprend les baux à des taux de location appropriés du marché pour la génération immédiate de revenus.
- Le zonage approuvé permet de réaménager jusqu'à six étages, ce qui favorise les possibilités de croissance futures.
- Situé près des principales autoroutes, y compris la QEW et l'autoroute 403 pour un accès régional rapide.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2B | 874 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 13 110 $ CAD/an 1 093 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5 | 874 pi² | Négociable | 50,00 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 43 700 $ CAD/an 3 642 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 6 887 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 123 966 $ CAD/an 10 331 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 5
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 18 à 56 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- By Consignment Boutique
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1
- -
- Canadian Martial Arts Centre
- -
- 1
- -
- CI Assante Capital Management
- Service d'investissement
- 250
- National
- Frank hairstylist
- -
- 1
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- Results Fitness Studio
- Massage
- 1
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- Sweetbites
- Beignerie
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| By Consignment Boutique | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 | - |
| Canadian Martial Arts Centre | - | 1 | - |
| CI Assante Capital Management | Service d'investissement | 250 | National |
| Frank hairstylist | - | 1 | - |
| Results Fitness Studio | Massage | 1 | - |
| Sweetbites | Beignerie | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 635 pi² | Superficie commerciale brute | 17 998 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 8 635 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 998 pi² |
| Année de construction | 1988 |
À propos de la propriété
Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif commercial haut de gamme au cœur du centre-ville d'Oakville, directement en façade sur la route Trafalgar. La propriété s'étend sur près de 19 000 pieds carrés et bénéficie d'une approbation municipale permettant la construction de jusqu'à six étages, ce qui en fait un site de développement futur exceptionnel pour une expansion à usage mixte ou commercial. Les baux actuels sont sécurisés à des taux du marché, offrant une stabilité opérationnelle solide et un potentiel de revenus accru lorsque l'ensemble sera entièrement loué, avec un taux de capitalisation projeté de plus de 6 %.
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115 Trafalgar Rd
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