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115 Vanderhoof Ave 1 064 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M4G 4B4
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Faits saillants
- Immeuble de vente au détail autonome dans le quartier commercial Leaside établi à Toronto.
- Stationnement exclusif réservé aux clients situé directement en face des lieux.
- Possibilité de marque et de signalisation importante le long d'un corridor local très fréquenté.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste GF | 1 064 pi² | Négociable | 65,00 $ CAD/pi²/an 5,42 $ CAD/pi²/mois 69 160 $ CAD/an 5 763 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste GF
Occasion exceptionnelle dans la région recherchée de Leaside à Toronto, connue pour sa forte présence commerciale, son excellente accessibilité et la proximité des principales voies de transport, y compris le corridor DVP et Eglinton. L'unité bénéficie d'un parking exclusif directement en face des locaux et est idéale pour une variété d'utilisations commerciales. Le service électrique est de 240 V, 200 A, monophasé et ne peut pas être mis à niveau. Veuillez noter que la cuisson, la cuisson commerciale et les autres utilisations de la production alimentaire de grande puissance ne sont pas autorisées en raison de limitations électriques. Le stationnement exclusif est idéalement situé juste en face de l'unité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Près des principales voies de transport.
- Idéal pour une variété d'utilisations commerciales.
- Excellente accessibilité.
- Disponibilité immédiate
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Children's Music Room
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Children's Music Room | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 064 pi² | Superficie commerciale brute | 1 064 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 10,4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 064 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 064 pi² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 10,4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 115 Vanderhoof Avenue est une propriété commerciale construite en 1982, située dans le secteur Leaside/Thorncliffe Park de Toronto. Le bâtiment est conçu comme une structure commerciale autonome avec un stationnement dédié sur place, situé à l'avant des locaux. La propriété se trouve à proximité du corridor de la Don Valley Parkway et de l'avenue Eglinton, offrant un accès aux zones commerciales et résidentielles environnantes. Le service électrique disponible est indiqué comme étant de 240V, 200 ampères, monophasé. Le site est situé dans un quartier commercial établi, regroupant des commerces de détail, des services et des activités d'emploi.
- Accès contrôlé
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
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Présenté par
115 Vanderhoof Ave
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