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1150 Taylor Avenue - Grant Park Festival 1150 Taylor Av 3 555 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winnipeg, MB R3M 3Z4
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FAITS SAILLANTS
- Nœud de vente au détail occupé
- Excellent accès en transport en commun et en voiture
- Excellentes possibilités de signalisation
- Un grand parking sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 555 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Nouvel espace en bout de bâtiment disponible à louer dans un centre commercial ancré par une épicerie. Construction neuve, située directement à côté de Sobeys et idéalement placée à proximité de détaillants et services populaires tels que Boston Pizza, The Original Pancake House, ainsi que plusieurs professionnels de la santé et du bien-être. Cette propriété offre une grande fenestration sur deux côtés, permettant une abondance de lumière naturelle et une façade accueillante. Le site dispose d’un vaste stationnement, avec des espaces mesurant plus de 9,5 pieds de large (20 % plus grands que les espaces standards). L’accès aux principales artères, y compris Pembina Highway, Route 90 et Grant Avenue, est facile. Le service de transport en commun est également accessible, et la ligne bleue (Southwest Rapid Transitway) passe directement au sud.
- Climatisation centrale
- Nouvelle construction, juste à côté de Sobeys.
- Vitrage substantiel sur deux côtés
- Excellent transport en commun et accès aux véhicules
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 555 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 3 555 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 555 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 555 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le développement est entouré de clients potentiels, avec de nouvelles résidences multifamiliales sur place dans les plus de 300 suites de luxe des résidences Taylor (plus de 800 nouvelles suites multifamiliales sont proposées pour le site). Le nouveau complexe résidentiel Fulton Grove, récemment approuvé, se trouve directement au sud et prévoit fournir plus de 1 900 unités multifamiliales, maisons en ville, condos et maisons unifamiliales.
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1150 Taylor Avenue - Grant Park Festival | 1150 Taylor Av
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