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11623 Philadelphia Rd 5 958 pi² Vacant Bureau Immeuble White Marsh, MD 21162 2 485 178 $ CAD (417,12 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Propriété clé en main

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble médical/à bureaux sur mesure clé en main composé de 5 958 pieds carrés et plus Construit en 2020 avec toutes les commodités nécessaires. Cette propriété est prête à 100 % pour un utilisateur propriétaire pour tout ou la moitié de l'espace total. Il pourrait également être utilisé pour un investissement qui vous permettra d'obtenir un bon rendement sur votre argent. L'entrée principale offre un centre médical clé en main comprenant une réception complète, une salle d'attente, des bureaux, des salles d'examen, une salle de procédure, 2 salles de bain conformes à l'ADA, une cuisine et des aires de préparation au dossier. L'étage supérieur offre un accès de chaque côté de l'immeuble. Le niveau supérieur est vendu entièrement meublé. Il est entièrement aménagé avec des bureaux privés, de multiples postes de travail, une salle de conférence, une cuisine, un coin salon, 2 salles de bains et 2 salles de fichiers. Le propriétaire n'a rien négligé avec la construction, le revêtement en briques et planches Hardi, le toit architectural en bardeaux de 30 ans, le stationnement suffisant, la rampe de benne à ordures, l'aménagement paysager professionnel et la signalisation de grande marque offrant une exposition maximale à la conduite par la circulation. Accès EZ à la route 40 et à quelques minutes de la route 695 Beltway et de l'Interstate 95. Située sur la très fréquentée Rte 7, à proximité des commerces, des restaurants et du gaz, cette propriété n'a besoin de rien et est prête à l'emploi. Appeler ou envoyer un courriel pour plus de détails ou pour planifier une visite du site

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

5 958 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2021

Prix

2 485 178 $ CAD

Prix par pi²

417,12 $ CAD

Pourcentage loué

Vacant

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

2 979 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,14

Taille du lot

0,12 AC

Zonage

BM - Majeures en affaires

Stationnement

25 places (4,2 places par 1 000 pi² loué)

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
2 700 pi²
Bureau/Médical
construction complète
Maintenant

Espace médical disponible à louer avec salles d'examen. Veuillez contacter le courtier pour plus de détails, merci.

2e étage
2 700 pi²
Bureau
construction complète
Maintenant

Espace de bureau entièrement meublé disponible pour location immédiate. Veuillez contacter le courtier pour plus de détails.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	2 700 pi²	Bureau/Médical	construction complète	Maintenant
2e étage	2 700 pi²	Bureau	construction complète	Maintenant